Самые перспективные районы подмосковья для коттеджа или дома с участком

Социальная инфраструктура городка

В Сергиевом Посаде около 12 школ, вечерняя, коррекционная и три начальных школ-детских садиков, различные специализированные учреждения: гимназия на Вознесенской и физико-математический лицей. Там, есть еще несколько гимназий – Православная и №5. На Новгородской расположен частный детсад-школа «Дарование».

В городке 18 детских садиков, и несколько частных. На Владимирской расположено современное учреждение с бассейном. Для допобразования власти предусмотрели специализированные школы – музыкальная и школа искусств.

Профильные учреждения и допобразование:

• музыкальная школа «Моралмемес» – 56.29584, 38.12765;
• детская школа искусств – 56.30632, 38.18258;
• ДМШ №3 – 56.30165, 38.15100;
• музыкальная школа «Люкс» – 56.33476, 38.13593;
• лицей – 56.28821, 38.06637;
• вечерняя школа – 56.31145, 38.12336;
• высшая школа народных искусств – 56.32973, 38.13778.

В городке множество клубов для детей: ЦР «Вселенная речи», «Клэверин», клуб «Веснушка», центр монтессори.

Чтобы получить высшее образование и средне-специальное, никуда уезжать не нужно. На кого учиться, там есть. Техникум игрушки, медицинское училище, кооперативный и социально-экономический, экономико-правовой колледжи.

Среди Вузов Сергиева Посада можно выделить:

• Сергиево-Посадский гуманитарный институт – 56.29334, 38.12319;
• филиал Московской финансово-юридической академии – 56.28269, 38.12637;
• университет имени Витте – 56.33342, 38.16066;
• московский гуманитарный университет имени Шолохова – 56.33116, 38.16230.

В городе расположен машиностроительный университет, филиалы ВГИКа и МПГУ. Там можно получить хорошее образование для дальнейшего перспективного трудоустройства.

Московская область: площадь территории городских округов

Самым крупным в этой категории является Егорьевск. Его площадь составляет 1717,06 квадратного километра. На втором месте поселок городского типа Шаховская. Его площадь – 1218,88 кв. км. Все остальные городские округа Московской области занимают меньше одной тысячи квадратных километров. На третьем месте по территории находится пгт Серебряные Пруды. Его площадь – 877,38 кв. км. Затем идут Домодедово, Кашира, Озеры, Мытищи, Подольск и Химки.

Все остальные городские округа Московской области имеют площадь до 100 квадратных километров. Самую маленькую территорию занимает Лосино-Петровский. Его площадь – всего семь кв. км. Чуть больше приходится на Реутов и Фрязино – по девять квадратных километров.

Базы отдыха и куда выбрать на выходные с семьей и детьми

В городе много исторических мест. Сергиев Посад славится своим историческим прошлым. С древних времен остались архитектурно-исторические памятники. Окрестности Московской области привлекают многочисленных туристов своей красотой.

Парк-отель «Пересвет»

Находится в лесопарковой зоне в 30 минутах от города. Там можно отдохнуть с семьей и шумной компанией. Здесь созданы все условия для комфортного пребывания. Номера разной категории с классическим интерьером. Бесплатный интернет, собственная ванная и техника. В ресторане гости могут попробовать русскую и европейскую кухню.

Пансионат «Восход»

Расположен в живописном месте Ситники. Номера оформлены в светлых оттенках. Обставлены всей необходимой мебелью. Там есть сплит-система, ванная с душевой кабиной. В ресторане на заказ готовят разные блюда. Имеются зоны для барбекю. До аэропорта – 116 км, ж/д вокзала – 180 км.

Отель «Русские сезоны»

Расположен в Сергиевом Посаде. Предусмотрена услуга трансфера, парковка с охраной. Комфортабельные номера: ТВ, кондиционер, ванная, банные принадлежности. На территории комплекса бары, кафе и рестораны, доступен заказ еды в номера. Там, имеется бильярд, серфинг, баня, бассейн, массажный кабинет и тренажерный зал.

Среднестатистические и сильно загрязненные районы

Наряду с удачными районами и городами Подмосковья следует выделить неблагополучные. К ним относят:

• Мытищи;
• Химки;
• Электросталь;
• Электроугли;
• Железнодорожный;
• Дмитров;
• Наро-Фоминск;
• Балашиха;
• Клин.

В них сильная загазованность и вредные выбросы в атмосферу от промышленных производств. Несмотря на предпринимаемые меры по восстановлению экологического фона, пока ситуация не сдвинулась в лучшую сторону.

Также стоит выделить несколько городов вблизи столицы, которые не попадают в рейтинг экологически безупречных, но и неблагополучными их назвать нельзя.

Видное

К югу от московской кольцевой дороги находится один из самых благоустроенных городов в России

, насчитывающих до 100 тысяч жителей. Удручает то, что на его территории располагается коксогазовый завод, который вносит свой негативный вклад в местную экологию. Но компенсируется это присутствием парков (Видновского, Радужного, Тимоховского, жуковского, Ермолинского), рек и прудов.

Радуют озелененные новостройки, которые активно здесь возводятся. Так что район не безнадежный и заслуживает внимания.

Реутов

На востоке Москвы числится город Реутов. И хотя эта окраина не значится благополучной, но в самом городе экологическая обстановка хорошая. Это благодаря тому, что в населенном пункте превалируют не промышленное производство, а научные разработки

. Поэтому воздух в основном загрязняется за счет транспорта, свалок и крематория.

Изучив карту местности, из зеленых зон обнаруживается несколько, в том числе Центральный городской сквер и парк «Фабричный пруд». Рекомендуется жилые квадраты подбирать в близости от них.

Города, Городские округа и Муниципальные районы Московской области

Города Московской области: Москва, Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Климовск, Клин, Коломна, Котельники, Королёв, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулёво, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Московский, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Ожерелье, Озёры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Троицк, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щёлково, Щербинка, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Юбилейный, Яхрома.

Самые крупные города Московской области: Москва, Подольск, Балашиха, Королёв, Мытищи, Люберцы, Коломна, Электросталь, Химки, Одинцово, Серпухов.

Городские округа Московской области:Балашиха (г. Балашиха и сельские населенные пункты, входящие в состав территории городского округа) — г. БалашихаБронницы — г. БронницыВосход — пгт ВосходВласиха — пгт ВласихаДзержинский — г. ДзержинскийДолгопрудный — г. ДолгопрудныйДомодедово (г. Домодедово и сельские населенные пункты, входящие в состав территории городского округа) — г. ДомодедовоДубна — г. ДубнаЖелезнодорожный — г. ЖелезнодорожныйЖуковский — г. ЖуковскийЗвёздный — пгт ЗвёздныйЗвенигород — г. ЗвенигородИвантеевка — г. ИвантеевкаКлимовск — г. КлимовскКоломна — г. КоломнаКоролев — г. КоролевКотельники — г. КотельникиКрасноармейск — г. КрасноармейскКраснознаменск — г. КраснознаменскЛобня — г. ЛобняЛосино-Петровский — г. Лосино-ПетровскийЛыткарино — г. ЛыткариноМолодежный — пос. МолодежныйОрехово-Зуево — г. Орехово-ЗуевоПодольск — г. ПодольскПротвино — г. ПротвиноПущино — г. ПущиноРеутов — г. РеутовРошаль — г. РошальСерпухов — г. СерпуховФрязино (г. Фрязино и сельский населенный пункт, входящий в состав территории городского округа) — г. ФрязиноХимки — г. ХимкиЧерноголовка (г. Черноголовка и сельские населенные пункты, входящие в состав территории городского округа) — г. ЧерноголовкаЩербинка — г. ЩербинкаЭлектросталь — г. ЭлектростальЭлектрогорск — г. ЭлектрогорскЮбилейный — г. Юбилейный

Муниципальные районы Московской области, Административный центр:Волоколамский — г. ВолоколамскВоскресенский — г. ВоскресенскДмитровский — г. ДмитровЕгорьевский — г. ЕгорьевскЗарайский — г. ЗарайскИстринский — г. ИстраКаширский — г. КашираКлинский — г. КлинКоломенский — г. КоломнаКрасногорский — г. КрасногорскЛенинский — г. ВидноеЛотошинский — пгт ЛотошиноЛуховицкий — г. ЛуховицыЛюберецкий — г. ЛюберцыМожайский — г. МожайскМытищинский — г. МытищиНаро-Фоминский — г. Наро-ФоминскНогинский — г. НогинскОдинцовский — г. ОдинцовоОзерский — г. ОзерыОрехово-Зуевский — г. Орехово-ЗуевоПавлово-Посадский — г. Павловский-ПосадПодольский — г. ПодольскПушкинский — г. ПушкиноРаменский — г. РаменскоеРузский — г. РузаСергиево-Посадский — г. Сергиев ПосадСеребряно-Прудский — пгт Серебряные ПрудыСерпуховский — г. СерпуховСолнечногорский — г. СолнечногорскСтупинский — г. СтупиноТалдомский — г. ТалдомЧеховский — г. ЧеховШатурский — г. ШатураШаховской — пгт ШаховскаяЩелковский — г. Щелково

Центральный федеральный округ: Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Воронежская область, Ивановская область, Калужская область, Костромская область, Курская область, Липецкая область, Московская область, Москва, Орловская область, Рязанская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Тульская область, Ярославская область.

Национальный состав[ | код]

По национальности большинство населения (92,92 %) — русские; вторая по численности населения — украинцы, на третьем месте — татары. По сравнению с 2002 годом в 2010 году в наибольшей степени (в полтора раза и более) увеличилось узбеков (более чем в шесть раз), таджиков (в пять раз), а также молдаван, армян и азербайджанцев. Количество украинцев, белорусов и евреев уменьшилось по сравнению с данными прошлой Всероссийской переписи. 419 тысяч человек не указали свою национальность — это почти в 2,5 раза больше, чем в 2002 году (172 тыс. чел.). В Московской области проживает также большое количество нелегальных трудовых мигрантов, преимущественно из стран ближнего зарубежья; в некоторых городах формируются места их компактного проживания, что способствует усилению межнациональной напряжённости.

Народы с численностью более 1500 человекпо состоянию на 2010 год

Русские 6202672 Немцы 4061 Украинцы 119474 Башкиры 3975 Армяне 63306 Лезгины 3689 Татары 56202 Казахи 3507 Белорусы 31665 Осетины 3427 Узбеки 25773 Марийцы 2555 Молдаване 19611 Чеченцы 2286 Азербайджанцы 19061 Аварцы 2190 Мордва 18678 Поляки 1987 Таджики 15549 Даргинцы 1896 Чуваши 12466 Цыгане 1724 Грузины 10556 Болгары 1719 Евреи 7164 Греки 1713 Корейцы 5537 Кумыки 1622 Киргизы 4913 Не указали национальность 419677

	1959чел.	%	1989чел.	%	2002чел.	% отвсего	% отуказав-шихнацио-наль-ность	2010чел.	% отвсего	% отуказав-шихнацио-наль-ность
всего	5863003	100,00 %	6646356	100,00 %	6618538	100,00 %		7095120	100,00 %
Русские	5519398	94,14 %	6212471	93,47 %	6022763	91,00 %	93,43 %	6202672	87,42 %	92,92 %
Украинцы	122586	2,09 %	185359	2,79 %	147808	2,23 %	2,29 %	119474	1,68 %	1,79 %
Армяне	5353	0,09 %	9245	0,14 %	39660	0,60 %	0,62 %	63306	0,89 %	0,95 %
Татары	52520	0,90 %	51059	0,77 %	52851	0,80 %	0,82 %	56202	0,79 %	0,84 %
Белорусы	40468	0,69 %	56498	0,85 %	42212	0,64 %	0,65 %	31665	0,45 %	0,47 %
Узбеки	3056	0,05 %	4321	0,07 %	4183	0,06 %	0,06 %	25773	0,36 %	0,39 %
Молдаване	1538	0,03 %	6189	0,09 %	10418	0,16 %	0,16 %	19611	0,28 %	0,29 %
Азербайджанцы	2210	0,04 %	5974	0,09 %	14651	0,22 %	0,23 %	19061	0,27 %	0,29 %
Мордва	19772	0,34 %	28328	0,43 %	21856	0,33 %	0,34 %	18678	0,26 %	0,28 %
Таджики	955	0,02 %	1401	0,02 %	3404	0,05 %	0,05 %	15549	0,22 %	0,23 %
Чуваши	6224	0,11 %	13383	0,20 %	12530	0,19 %	0,19 %	12466	0,18 %	0,19 %
Грузины	2916	0,05 %	3777	0,06 %	9888	0,15 %	0,15 %	10556	0,15 %	0,16 %
Евреи	63037	1,08 %	23121	0,35 %	9899	0,15 %	0,15 %	7164	0,10 %	0,11 %
Корейцы	453	0,01 %	1567	0,02 %	3232	0,05 %	0,05 %	5537	0,08 %	0,08 %
Киргизы	402	0,01 %	2015	0,03 %	592	0,01 %	0,01 %	4913	0,07 %	0,07 %
Немцы	1342	0,02 %	3352	0,05 %	4607	0,07 %	0,07 %	4061	0,06 %	0,06 %
Башкиры	933	0,02 %	2993	0,05 %	3565	0,05 %	0,06 %	3975	0,06 %	0,06 %
Лезгины		0,00 %	1106	0,02 %	2130	0,03 %	0,03 %	3689	0,05 %	0,06 %
Казахи	1577	0,03 %	3145	0,05 %	2493	0,04 %	0,04 %	3507	0,05 %	0,05 %
Осетины	908	0,02 %	1707	0,03 %	2389	0,04 %	0,04 %	3427	0,05 %	0,05 %
Марийцы	581	0,01 %	2544	0,04 %	2554	0,04 %	0,04 %	2555	0,04 %	0,04 %
Чеченцы		0,00 %	664	0,01 %	1941	0,03 %	0,03 %	2286	0,03 %	0,03 %
Аварцы		0,00 %	755	0,01 %	1242	0,02 %	0,02 %	2190	0,03 %	0,03 %
Поляки	3787	0,06 %	3140	0,05 %	2764	0,04 %	0,04 %	1987	0,03 %	0,03 %
Даргинцы		0,00 %	372	0,01 %	953	0,01 %	0,01 %	1896	0,03 %	0,03 %
Цыгане	600	0,01 %	839	0,01 %	1511	0,02 %	0,02 %	1724	0,02 %	0,03 %
Болгары	412	0,01 %	1131	0,02 %	1511	0,02 %	0,02 %	1719	0,02 %	0,03 %
Греки	685	0,01 %	1429	0,02 %	1850	0,03 %	0,03 %	1713	0,02 %	0,03 %
Кумыки		0,00 %	280	0,00 %	818	0,01 %	0,01 %	1622	0,02 %	0,02 %
Удмурты	707	0,01 %	2028	0,03 %	1847	0,03 %	0,03 %	1552	0,02 %	0,02 %
Гагаузы		0,00 %	284	0,00 %	677	0,01 %	0,01 %	1456	0,02 %	0,02 %
Туркмены	417	0,01 %	839	0,01 %	833	0,01 %	0,01 %	1448	0,02 %	0,02 %
Кабардинцы		0,00 %	389	0,01 %	570	0,01 %	0,01 %	1306	0,02 %	0,02 %
Вьетнамцы		0,00 %		0,00 %	220	0,00 %	0,00 %	1110	0,02 %	0,02 %
Ингуши		0,00 %	176	0,00 %	572	0,01 %	0,01 %	1085	0,02 %	0,02 %
Лакцы		0,00 %	371	0,01 %	628	0,01 %	0,01 %	1052	0,01 %	0,02 %
Литовцы	1399	0,02 %	1627	0,02 %	1172	0,02 %	0,02 %	962	0,01 %	0,01 %
другие	8690	0,15 %	11289	0,17 %	13654	0,21 %	0,21 %	16494	0,23 %	0,25 %
указалинациональность	5862926	100,00 %	6645168	99,98 %	6446448	97,40 %	100,00 %	6675443	94,08 %	100,00 %
не указалинациональность	77	0,00 %	1188	0,02 %	172090	2,60 %		419677	5,92 %

В каком районе лучше купить жилье

Несмотря на небольшие размеры города, его дальние районы занимают большую территорию. Углич – одно из ценных исторических зон. Из больших районов можно выделить: Северный, Клементьевский, Гражданский и Восточный. Это спальные микрорайоны, там живет большая часть населения.

Особенность вторичного рынка недвижимости – большое количество частных домов. Цены на них достаточно высокие. Часть деревянного здания – 35 кв. м на участке 3 сотки без удобств – 4,1 млн. Бревенчатый дом – 70 кв.м. с 12 сотками с коммуникациями на этой же улице – 12,5 млн. Трехэтажный коттедж 40 кв. м возле Лавры – 43 млн.

Большая часть жилфонда представлена панельными и кирпичными пятиэтажными домами. Там есть и сталинки здания в несколько этажей 30-50х годов постройки. На пр. Красной Армии двухкомнатная квартира 59 кв. м с высокими потолками – 4,1 млн., трешки – 80 кв. м – 4,8 млн. рублей.

Более новые постройки сосредоточены на северо-западе и севере города. Стоимость жилья зависит от близости центра. Недорогой, район «Ферма» в восточной отдаленной зоне Сергиева Посада. Самая дешевая комната 14 кв. м в коммуналке с балконом – 850 тыс. рублей.

ЖК экономичного класса «Посад Премьер» оснащен подземным паркингом на территории, там есть бытовые службы и магазины. Двухкомнатная 62 кв. м – 4,2 млн., с отделкой – 5,9 млн. Танхаус в четыре уровня без ремонта с одной соткой земли – 9,2 млн.

ЖК «Гранд Парк» сдан в 2011. Площадь жилья – 51-182 кв. м. Балконы с цветным стеклом, паркинг, развитая инфраструктура на первых этажах: салон красоты, фитнес-клубы, магазины. Однокомнатная вторичка – 4,7 млн., двухкомнатная – 6,8 млн, трехкомнатная 105-метров – 7,8 млн.

Средняя цена квартиры за квадратный метр на вторичке – 67-71 тыс. рублей. Стоимость однокомнатной около 2,8 млн., двухкомнатной – 3,4 млн., трехкомнатной – 4,5 млн. рублей.

Многие строящиеся здания имеют точечный характер. Масштабное строительство ведется в отдаленных микрорайонах. В городе пользуются популярностью малоэтажные постройки. Один из таких микрорайонов – квартал «Донской» на улице Сергиевской, рядом со смотровой зоной. Где лучше жить в Сергиевом Посаде зависит от того, что больше интересует инфраструктура или местные достопримечательности центра.

ЖК «Вознесенский»	Возле главного вокзала на Возненской, 4-х этажный кирпично-монолитный дом.	2,9-4,9 млн. (средняя стоимость 67 000)
ЖК «Вифанские пруды»	Комплекс бизнеса-класса на Фестивальной, выполнен в европейском стиле. Детский сад, поликлиника, ТЦ.	2,1-5,5 млн. (средняя цена 58 000)
ЖК «Троицкая Слобода»	Обособленный комплекс на западе города. В составе микрорайона 63 домика.	2,6-9,8 млн. (69 000 за кв. м)
ЖК «Виктория парк»	Проект комфорт класс на улице Ударной Армии. с подземным паркингом	2,5-4,9 млн (65 тыс.)
ЖК «Владимирский»	Проект эконом класса на севере города.	2,2-4,3 млн. (61 тыс.)

Основные застройщики, входят в топ строительных компаний Подмосковья: «Клавукс», «ПФУ Виктория-5», «Берендей», «Ипотечный жилфонд», «Скайград».

Антоник Виктория Вадимовна, аттестованный эксперт по недвижимости МНЦ «Белый квадрат» Мнение эксперта: «Как в любом городском округе Московской области, в Сергиевом Посаде, имеются свои преимущества и недостатки. К плюсам населенного пункта специалисты относят:

Плюсы и минусы

многочисленные архитектурные памятники, музеи;
крупный промышленный город, работу можно найти в разных сферах;
достаточно развит туризм;
климат типичный для МО;
много школ, специализированных учреждений, Вузов;
транспорт хорошо ходит по городу.

экологически загрязненные районы;
пробки на выезде;
завышенные цены на услуги, продукцию».

Ближайший округ в пределах 5 км от МКАД

Сюда входят 10 городов, где недвижимость можно оценивать как самую дорогую и приближенную к московским ценам. Квартиры на съем также не сильно отличаются от столичных.

Населенный пункт	Цена за кв. м	Средняя стоимость квартиры
Королев	109 178 руб.	6 179 423 руб.
Дзержинский	113 506 руб.	6 719 599 руб.
Видное	115 760 руб.	6 535 619 руб.
Мытищи	121 785 руб.	6 914 943 руб.
Люберцы	122 095 руб.	6 324 380 руб.
Котельники	124 920 руб.	7 867 983 руб.
Долгопрудный	135 089 руб.	7 481 446 руб.
Красногорск	142 937 руб.	8 733 763 руб.
Химки	138 512 руб.	8 066 204 руб.
Реутов	146 907 руб.	8 678 023 руб.

Цены представлены на вторичное жилье, данные на 26.08.2020.

Основные преимущества это региона очевидны: приближенность к Москве и прекрасно развитая инфраструктура. Но при этом загруженность дорог для многих только увеличивает время в пути на работу в Москву. Особенности нескольких городов ближайшего Подмосковья:

• Химки. Высокий спрос влияет на цену квартир. Но это один из самых развитых городов за МКАДом. Здесь действуют крупные ритейлеры: Ашан, IKEA, Мега и т.д., а также много логистических компаний. Работу в самом городе найти достаточно просто. Средний заработок 35-40 тыс. рублей в месяц. Но приближенность полигона утилизации бытовых отходов «Левобережный» сильно подпортили экологию города (несмотря на то, что он уже не действует). Еще минус, неудачная транспортная система и большие пробки.
• Мытищи. Это напротив самый экологичный и чистый город этого региона, практически отсутствую пробки. Есть много мест для трудоустройства. Школы, детские сады, хорошее озеленение, ТЦ – здесь есть все. Но основной проблемой пока остается высокий уровень преступности по сравнению с другими городами. Сейчас город активно заселяется молодыми семьями, пенсионерами, уставшими от суета столицы, поэтому становится намного безопаснее.
• Королев. Очень красивый и экологически чистый город. Здесь находится крупный научно-исследовательский центр, а большая часть населенного пункта отдана под частные застройки. Это благотворно влияет на озеленение и чистоту воздуха в Королеве.
• Реутов. Город с хорошим озеленением и достаточной инфраструктурой. Почти треть площади занимают лесные массивы. Администрация много усилий прикладывает к сохранению чистоты города. Здесь высокий уровень образования, есть школы, лицеи, музыкальные школы гимназии и ведет прием филиал МГТУ им. Баумана. Более половины жителей Реутова трудятся в пределах города.

В целом в ближней зоны от Москвы хорошие перспективы для жизни и работы. Тем, кто работает в Москве стоит определиться с транспортными возможностями. Возможно, выгоднее и быстрее будет использовать метро, а не личный транспорт.

Советуем:  Лучшие банки для потребительского кредита 2021

Лучшие города для жизни

И все же при выборе места для постоянного проживания люди обращают внимание не на плотность населения или наличие достопримечательностей, а на транспортную доступность, экологию и инфраструктуру. Инфраструктура некоторых населенных пунктов Подмосковья ничем не отличается от спальных районов Москвы

Эксперты рынка недвижимости ежегодно проводят анализ районов МО с целью определения наиболее подходящего места для строительства нового жилья. В ТОП 3 по мнению экспертов входят следующие города:

• Видное;
• Одинцово;
• Люберцы.

Видное

Небольшой городок, расположенный в 4 км от МКАД, славится экологией и высоким качеством строительства. В 2006 году Видное был признан самым благоустроенным городом России, среди малых населенных пунктов.

В городе хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь находятся детские сады, школы, а также стадион, бассейн, спортивные клубы и художественные секции.

Одинцово

В западной части Подмосковья, между Можайским и Минским шоссе, расположился Одинцово. Здесь ведется активное строительство как жилого фонда, так и досуговых объектов. За последние годы было построено:

• ледовый дворец;
• волейбольно-спортивный комплекс;
• лыжероллерная трасса.

Здесь создана спортивная инфраструктура не только для детей, но и для взрослых. Благодаря внедрению программы «Одинцовский Экополис», Одинцово имеет статус самого чистого и зеленого в ближнем Подмосковье.

Люберцы

Населенный пункт – бессменный лидер среди Подмосковья по плотности населения, а по численности на 6 месте. С началом комплексной застройки городское пространство стало озеленяться и облагораживаться.

В Люберцах самая развитая инфраструктура. Жители не испытывают недостатка в дошкольных и общеобразовательных учреждениях. Репутацию немного портит наличие производственных предприятий, но в последние годы ситуация улучшилась после закрытия заводов тяжелой промышленности: ТоргМаш и Ухтомского.

Несмотря на то, что в Московской области нет главного населенного пункта, каждый городок уникален и прекрасен по-своему. В каждом из них можно найти массу достоинств для жизни или отдыха горожан.

Районы промышленного города Московской области

Подольск территориально поделен на 14 микрорайонов. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, с которыми стоит ознакомиться, прежде чем выбирать, где лучше жить в Подольске.

Микрорайон Высотный

Подходит для проживания семьям с маленькими детьми. Здесь расположен ледовый дворец «Витязь». Недалеко находится теннисная академия. Лесопарковые зоны, одна из самых крупных «Дубки». Микрорайон застроен многоэтажными современными домами. Две крупные коммунальные организации, стратегического значения для всего Подмосковья, особенно для Южного округа.

Залинейный

Самый большой микрорайон городка Московской области. Дополнительно он подразделяется на Добрятино, Северный, Южный и п. Сельхозтехника. Здесь находится основное производство, склады и крупные терминалы предприятий. Несмотря на наличие многочисленных заводов, в этом районе есть гостиница «Эдем» и несколько ДК. Жилой фонд представляют многоэтажные дома, есть и частный сектор.

Микрорайон Зеленовский

И по уровню проживания и значению – это центральный район Подольска. УВД, городская Администрация, суд и прокуратура. Находится на реке Пахра, застройщики активно ведут строительство многоэтажек. Но большую часть занимает сектор с частными постройками. Особенно на берегу Пахры. Микрорайон многолюдный, безопасный. Есть Макдональдс.

Ивановский

Большую часть занимает частный сектор, многоэтажных зданий практически нет. Только пятиэтажки. Район уютный и тихий. Лучшее учебное заведение Подмосковья школа №29 расположена именно здесь.

Красная горка

Находится вдоль основной магистрали города Московской области, ведущей в мегаполис. Сейчас застройщики активно возводят многоэтажки. Ветхое и старое жилье идет под снос. Основная часть микрорайона представлена частым сектором. Недалеко расположен санаторий «Ерино».

Кузнечики

Спальный микрорайон Подмосковья. Находится на краю города. Застраивается высотками, планируется, что район будет интенсивно заселяться благодаря развитой инфраструктуре. Еще одна достопримечательность – конноспортивный комплекс «Фаворит».

Кутузово

Еще один спальный микрорайон. Находится рядом со станцией ж/д Кутузовская и на границе с городом Климовск. Основная часть занята частными постройками.

Межшоссейный

Многочисленные современные многоэтажки. Продуктовые магазины. Подходит для проживания семейным парам. Здесь находится стадион «Труд», кинотеатр «Родина» и ТРЦ «Ашан Капитолий», а также Социально значимые объекты города Московской области.

Ново-Сырово

Занимает второе место среди районов города и делится еще на три микрорайона: п. Цементного завода, Выползово, Силикатная. Много ТРЦ и промышленных организаций крупных автодилеров. Современные многоэтажные дома на стадии застройки.

Парковый

Назван в честь парка имени Талалихина, расположенного в этой части Подольска. Это тихий спальный район, с многочисленными высотными постройками.

Фетищево

Район только развивается, ведется строительство высотных зданий, торговых центров, обустраивается инфраструктура. Основную часть занимает главный архив Минобороны.

Центральный

Деловой район города. Многочисленные ТЦ, рестораны  и кафе, салоны красоты. Сохранились и предприятия Советского Союза. Жилой фонд представлен старыми постройками. Но элитные пятиэтажки перемешаны с высотными зданиями.

Шепчинки

Возник из деревни. Город плавно переходит в коттеджный поселок. Много четырехэтажных и двухэтажных строений. Сейчас возводятся строительные, продуктовые центры, современные здания.

Юбилейный

Современный микрорайон. Недавно были построены многоэтажные комплексы. Развивается инфраструктура. В пошаговой доступности есть магазины, самый крупный ТЦ «Остров сокровищ».

Населенный пункт привлекает близостью Москвы и развитой инфраструктурой. На окраинах можно приобрести квартиру в малоэтажных постройках или купить частный дом и находиться поближе к природе. Жилье есть на любой вкус.

Лилит Арутюнян, организатор проекта «Нескучный парк» Мнение эксперта: «Переехали с семьей в Подольск много лет назад. Это удивительный город Московской области. Люди добрые и гостеприимные. Проблем, здесь немного. Не хватает общественного транспорта, стоит отремонтировать дороги, построить детские сады. Есть высшие учебные заведения, профильные школы. Город достаточно ухоженный, многочисленные ТРЦ, магазины, кафе. Перспективы для работы неограниченные. Идеальное место для тех, кто хочет жить и работать в одном месте».

Современное деление

Как уже говорилось, общая площадь Московской области составляет почти 4,4 млн га. Столица же по данным на 2015 год занимает около 2560 кв. км. Современное административно-территориальное устройство Московской области включает 29 районов, 34 поселения областного подчинения и 5 закрытых образований. Изменения по-прежнему происходят практически каждый год.

В 2012-м в рамках проекта расширения столицы Троицк и Щербинка, а также 15 сельских и 3 городских поселения были переданы под ее управление. В результате этой реформы площадь Московской области в кв. км уменьшилась на 1,48 тысячи. В 2015-м была расширена территория нескольких городов областного подчинения. Однако площадь Московской области на 2016 год не изменилась по сравнению с 2012-м. Значительные реформы намечены на 2017 год. В частности, планируется преобразование Красногорского, Люберецкого, Луховицкого, Зарайского и Павлово-Посадского муниципальных районов в городские округа.

Сенежское озеро

Сенеж не естественное водное образование – это искусственный водоём. Его создали в 1826 году в виде канала, соединяющего русла рек Истра и Сестра. Его строительство было вызвано необходимостью доставки строительного камня для возведения храма Христа Спасителя с Волги в Москву. Канал строили четверть века, построив три шлюза и дамбу, прорыв 8,5 км земляного русла.

Со временем была построена параллельно каналу железнодорожная ветка и надобность в водном пути отпала. Сенеж был на некоторое время забыт и заброшен. Сегодня на берегу озера Сенеж стоит город Солнечногорск, окружённый небольшими деревеньками. Жители Москвы и Московской области считают Сенеж райским местом для любителей рыбалки. На выходные сюда приезжает множество любителей рыбной лови.

Здесь можно увидеть рыбаков с поплавочными удочками, спиннингами, фидерами и прочей снастью. Вечером у костра можно услышать рассказы о сказочных уловах леща, щуки, золотого карася, плотвы, угря, окуня, линя и ерша. На озере можно воспользоваться услугами нескольких рыболовных баз.

Сенешаль

Солнечногорск

Из шале открывается вид на озеро

8,8
Хорошона основании 126 отзывов

Забронировано сегодня 3 раза

Показать цены

7 Истра

На 7 месте рейтинга находится Истра, расположенная на западе Московской области. Чтобы добраться до него от Москвы по трассе, придется проехать всего 45 км, затратив чуть менее часа.

Первые упоминания о городе датированы 1589 годом. Начиная с 1781 и до 1930 года, он носил название Воскресенск. В годы Великой Отечественной войны Истра была сильно разрушена. Академиком Алексеем Щусевым был разработан проект по восстановлению города, согласно которому он должен был стать подмосковной здравницей. Но проекту не суждено было осуществиться. В 2015 году Истра получила звание «Населённый пункт воинской доблести».

Невероятной красоты Новоиерусалимский монастырь, окруженный 1000-метровой крепостной стеной – одна из важных достопримечательностей города. Тут же возвышается Воскресенский собор с ротондой, купол которой украшают три ряда окошек. За монастырем располагается Гефсиманский сад. Здесь же находится скит патриарха Никона и Архитектурно-этнографический музей деревянного зодчества. Издалека на Новоиерусалимский монастырь можно взглянуть, придя к церкви-часовне Вознесения Господня, которая находится за городским парком. Здесь, с пригорка, видно долину реки Истры и сам монастырь.

В городе так же находится Музейно-выставочный комплекс «Новый Иерусалим». Он считается одним из крупнейших музеев России. В нем представлены коллекции, отражающие историческое и культурное развитие Московского региона.

Покупка и аренда жилья в Подольске

На вторичном рынке Московской области множество предложений, можно купить квартиру для перепродажи или дальнейшего проживания. Панельные дома находятся в Фетищево, Юбилейном, Кузнечики и ст. Силикатная. В Центре кирпичные постройки. Монолитки в микрорайоне Красная горка, Кутузово.

Стоимость жилья на вторичном рынке 73-97 тыс. рублей. Приобрести недорогое жилье можно и за 57 тыс. Но, такие квартиры только в старых фондах и на первых этажах. Жилье с мебелью в центре с евроремонтом и огороженной территорией – 150 тыс. кв.м. На окраинах – цена не превышает 80 тыс. рублей.

Сколько стоит аренда жилья в Подмосковье зависит от района, квадратуры, ремонта и наличия обстановки. Ценник колеблется от 13 000 до 32 000 рублей/месяц.

На стадии строительства – 11 ЖК, 5 комплексов только проектируются. В стадии строительства цена на жилье 60-75 тыс. Приобрести квартиру в новом доме можно за 3-6 млн рублей. На стадии котлована всего за 1-2 млн.

Стоимость жилья в новостройках Подмосковья

«Рязанский»	Неподалеку расположена промышленная зона, плохая экология. Доступность ст. Силикатная	79000-99000
«Плещеево»	Неудобно добираться до центра и станции Силикатная	61000-69000
«Красная горка»	Квартиры с разными вариантами отделки	49000-71000
«Московский»	Рядом расположено кладбище «Красная горка», нет детских садов	56000-74000
«Калужский»	Недалеко от центра, спортивная и детская площадка	86000-94000
«Авеню»	Центр, в пяти минутах ходьбы до станции Подольск, монолитно-кирпичный комплекс. Магазины, кафе, развлекательные центры	87000-96000
«Народный»	Магазины, детские площадки, садики	61000-87000
«Шепчинки»	11 монолитно-кирпичных зданий, нет социальной инфраструктуры	69000-98000
«Мкр. Северный»	В восточной части города, вокруг расположены промышленные зоны	69000-81000
«Южный»	Панельные и монолитно-кирпичные корпуса	75000-84000
«Бородино»	Неподалеку от лесопарковой зоны «Елочки», поблизости объездная многополосная трасса Подольска, отрицательно сказывающаяся на экологии	67000-123000
«Весенний»	Спортивные комплексы, образовательные учреждения, поблизости нет медучреждений, рядом шумная магистраль, наземный переход в 600 м	49000-86000

Выбор нового жилья в Подольске большой, но хороших предложений немного. Возведением домов занимаются застройщики, входящие в ТОП строительных компаний Московской области: ГК «АРС», МКП «УКРиС», ООО «РПК» и « «ГлавГрадоСтрой». Многие проекты заморожены, покупать квартиру на стадии котлована очень рискованно.

Наиболее экологически благополучные города Подмосковья

1. Одинцово – большие площади лесных массивов вокруг этого города дают возможность экосистеме самовосстанавливаться. Местной администрацией активно развивается проект «Одинцовский Экополис». Здесь расположено множество санаториев, с уклоном на лечение натриево-соляными ваннами;
2. Королев – этот город хоть и имеет статус научно-технического центра, но это никак не влияет на его экологию. Здесь расположены современные очистительные сооружения, которые не дают загрязняться водам, фильтруя все стоки промышленных предприятий.
3. Домодедово – находится в окружении лесопарковой зоны, большую часть города занимают дома отдыха и оздоровительные комплексы, например санаторий «Бор», расположенный в живописном сосновом бору;
4. Климовск – город с отличным микроклиматом, большим количеством рек и озер. Через него протекает одна из чистейших рек Петрица, он также окружен лиственными и сосновыми лесами. В городе активно действует программа по соблюдению чистоты и охране окружающей среды;
5. Голицыно – экозона в западной части Подмосковья, окружена смешанными лесами и природными каскадами прудов. В городе и пригородах расположено много баз отдыха, самая известная из них построена в родовом поместье Елизаветы Голицыной;
6. Красногорск – в этом городе хорошая атмосфера, низкий уровень загрязнений и шума. К тому же, в Красногорске нет предприятий, загрязняющих воздух. В местных водоемах присутствует большое разнообразие фауны, ведется постоянная работа по их усовершенствованию и очистке. В лесополосе этого района много птиц и животных, что также говорит о хорошей экосистеме. Стоит упомянуть, что здесь растет дуб, возраст которого более 250 лет, а город окружает красивая березовая роща;
7. Истра – в этом населенном пункте, земли, занятые под производство составляют не более 6%. Город удачно расположен относительно розы ветров, поэтому и экология здесь на высоком уровне.