Территория и общая площадь тюменской области: описание и интересные факты

Строительство в Тюмени. Цены на жилье в новостройках

По данным аналитиков, темпы строительства в Тюмени в последние годы замедляются. Это связано с тем, что рынок достаточно насыщен, и при этом покупатели нацелены в большей степени на вторичное жилье. Но при этом город продолжает занимать первые места по Уралу по числу строящегося жилья в перерасчете на число жителей.

Лидерами по числу сданных квадратных метров в 2014 году стали районы МЖК и Московский тракт (в каждом из них застройщики выставили на продажу порядка 1000 квартир).

Другие районы с активной застройкой – Тарманы, Тюменский мкр., Центр, Мыс, Восточный-2.

Аутсайдерами – районами с невысокими темпами строительства – в 2014 году оставались Заречный мкр., 2-й Заречный мкр., 3-й Заречный мкр., Первый мкр., Восточный-3 и Нефтяников.

Удельная цена квадратного метра, по данным крупного тюменского риэлтора – компании «Этажи», составила 56 245 руб./кв.м.

Удельная цена новостроек в Тюмени вот уже несколько лет не меняется и остается стабильно высокой. В Тюмени строится, в основном, жилье бюджетной категории, но в некоторых районах сдаются в эксплуатацию и элитные дома (например, в районе КПД).

Средняя цена на первичном рынке жилья в разных районах города (данные за 2014 год):

Благодаря развитой лесопромышленной отрасли, в Тюмени и области строится много частных домов коттеджного типа.

Также власти города активно развивают инфраструктуру, в частности, быстрыми темпами строят детские сады. Сейчас удалось закрыть потребность в таких учреждениях для детей от трех до семи лет, но власти нацелены продолжать программу – пока дошкольными учреждениями не будут обеспечены все дети Тюмени от полутора лет.

В Тюмени очень высок спрос на вторичное жилье. Квартиры в старых домах покупают и переселенцы с Крайнего Севера (жители автономных округов: Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого), которые по федеральной программе получают сертификаты на жилье и предпочитают их направить на покупку «вторички». Новые квартиры тоже быстро переходят в категорию «вторичных», потому что многим жителям Тюмени доходы позволяют проводить операции с недвижимостью: покупать строящиеся квартиры с целью перепродажи.

Автомобильные магистральные трассы

Через Тюмень проходит шесть автомобильных трасс:

• Р254 «Иртыш» — автомобильная дорога федерального значения, которая ведет в Челябинск, Курган, новосибирск и Омск. Трасса является частью дороги Е30. Общая протяженность автомобильной дороги — 1528 км. Пересекает крупные реки: Обь, Иртыш, Ишим, Тобол. На протяжении 190 км дорога проходит на территории Казахстана.
• Р402 — трасса федерального значения, которая ведет в Ишим, Омск, Ялуторовск, Абатское, тюкалинск. Соединяет европейскую часть РФ с Дальним Востоком и Сибирью. Длина автомобильной дороги составляет 632 км.
• Р404 — автодорога, которая носит статус федерального значения. Соединяет Тюменскую область с ХМАО. Трасса ведет в Тобольск, Сургут, Ханты-Мансийск, Нефтеюганск.
• Р351 — трасса, которая является частью европейского маршрута Е22. Автомобильная дорога ведет в Омск, Ишим, Ханты-Мансийск, Екатеринбург. Общая протяженность трассы — 328 км.
• Р401 — трасса, которая соединяет западную часть города Тюмень и аэропорт «Рощино». Имеет по 2 полосы движения в каждом направлении. Общая длина автомобильной дороги составляет 8,2 км.
• Е22 — европейский маршрут, который проходит через Тюмень. Автомобильная дорога берет свое начала в городе Холихед — валлийский город на острове Холи-Айленд. Финальная точка трассы — российский город Ишим. Проходит через Ижевск, Казань, Манчестер, Екатеринбург, Рига, Гамбург.

Где находится Тюмень на карте? Как найти её?

Российская Федерация – одна из самых больших, а потому найти определённую область бывает довольно затруднительно. Чтобы найти Тюмень на карте России, следует воспользоваться гугл-картой: она поможет определить местность и сам город. Это один из самых простых способов.

Расположена Тюмень в Сибири, на Урале. От Москвы – столицы и культурного центра страны — её отделяет почти 1800 км. Ближайшие областные центры – Екатеринбург и Челябинск. С Востока Тюмень граничит с государственным заповедником – сибирскими лесами, которые растягиваются по центру страны на десятки гектаров.

Если брать всю Россию в целом, то Тюмень находится на Юго-Западе. С Юго-Востока она граничит с Казахстаном и Омском.

Транспортные узлы

В Тюмени работает только наземный вид транспорта: от автовокзала ходят многочисленные автобусы и такси. Внимания заслуживают Тюменские троллейбусы – самая масштабная сеть закрытых троллейбусов в Российской Федерации. По официальным данным Тюмень является наиболее крупной областной единицей, где не функционирует электрический транспорт (в частности – трамваи и метро).

Тут расположены 2 аэропорта – Плеханово и Рощино

Особое внимание уделяется последнему, поскольку «Рощино» имеет статус международного

Несмотря на то, что Тюмень расположен далеко от центра России и составляет часть дикой Сибири, он прекрасно развит и не отстаёт по развитию от остальных областных центров Российской Федерации, за исключением двух.

Особую часть составляет наука: нефтегазовая промышленность в городе дали толчок к основанию многочисленных университетов и НИИ. Здесь практически каждый специалист может найти применение потенциалу в промышленной сфере.

Как и любой областной центр, Тюмень имеет свои культурные памятники, храмы, театры, кинотеатры и парки. Среди достопримечательностей можно выделить «Мост влюблённых» и набережную реки Туры.

Органы государственной власти

Сис­те­ма ор­га­нов гос. вла­сти об­лас­ти ус­та­нав­ли­ва­ет­ся Кон­сти­ту­ци­ей РФ и Ус­та­вом Тю­мен­ской об­лас­ти (1995). Сис­те­му ор­га­нов гос. вла­сти со­став­ля­ют: гу­бер­на­тор об­лас­ти – выс­шее долж­но­ст­ное ли­цо об­лас­ти; Тю­мен­ская об­ла­ст­ная ду­ма – за­ко­но­дат. (пред­ста­вит.) ор­ган гос. вла­сти об­лас­ти; пра­ви­тель­ст­во об­лас­ти, воз­глав­ляе­мое гу­бер­на­то­ром, – выс­ший ис­пол­нит. ор­ган гос. вла­сти об­лас­ти; иные ор­га­ны гос. вла­сти, об­ра­зуе­мые в со­от­вет­ст­вии с Ус­та­вом. Об­ла­ст­ная ду­ма – по­сто­ян­но дей­ст­вую­щий выс­ший и един­ст­вен­ный ор­ган за­ко­но­дат. вла­сти в Т. о. Со­сто­ит из 48 де­пу­та­тов, из них 24 де­пу­та­та из­би­ра­ют­ся по спи­скам кан­ди­да­тов, вы­дви­ну­тым из­би­рат. объ­е­ди­не­ния­ми, и 24 де­пу­та­та – по од­но­ман­дат­ным из­би­рат. ок­ру­гам. Срок пол­но­мо­чий де­пу­та­тов 5 лет. Де­пу­та­ты ра­бо­та­ют пу­тём со­вме­ще­ния де­пу­тат­ской дея­тель­но­сти c вы­пол­не­ни­ем тру­до­вых или слу­жеб­ных обя­зан­но­стей по мес­ту осн. ра­бо­ты ли­бо на проф. по­сто­ян­ной ос­но­ве. Гу­бер­на­тор – выс­шее долж­но­ст­ное ли­цо Т. о., воз­глав­ля­ет пра­ви­тель­ст­во об­лас­ти. Гу­бер­на­тор из­би­ра­ет­ся гра­ж­да­на­ми РФ, про­жи­ваю­щи­ми на тер­ри­то­рии об­лас­ти, на ос­но­ве все­об­ще­го рав­но­го и пря­мо­го из­би­рат. пра­ва при тай­ном го­ло­со­ва­нии. Тре­бо­ва­ния к кан­ди­да­там и по­ря­док вы­бо­ров ус­та­нав­ли­ва­ют­ся Фе­де­раль­ным за­ко­ном (2012). Сис­те­му ис­пол­нит. ор­га­нов гос. вла­сти со­став­ля­ют пра­ви­тель­ст­во и иные ис­пол­нит. ор­га­ны гос. вла­сти об­лас­ти, об­ра­зо­ван­ные по ре­ше­нию гу­бер­на­то­ра.

Отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации города Тюмени

• Управа Центрального административного округа
• Управа Калининского административного округа
• Управа Ленинского административного округа
• Управа Восточного административного округа
• Административный департамент
• Департамент безопасности жизнедеятельности
• Департамент городского хозяйства
• Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта
• Департамент земельных отношений и градостроительства
• Департамент имущественных отношений
• Департамент культуры
• Департамент образования
• Департамент по спорту и молодежной политике
• Департамент потребительского рынка
• Департамент экономики и стратегического развития
• Департамент финансов и налоговой политики
• Правовой департамент
• Комитет здравоохранения Администрации города Тюмени
• Комитет специальных мероприятий Администрации города Тюмени
• Комитет по межнациональным отношениям Администрации города Тюмени
• Комитет записи актов гражданского состояния Администрации города Тюмени
• Комитет по связям с общественностью и средствами массовой информации
• Сектор по обеспечению деятельности комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав
• Муниципальное казенное учреждение «Муниципальные закупки города Тюмени»
• Муниципальное казенное учреждение «Комитет по рекламе»
• Муниципальное казенное учреждение «Комитет по информатизации города Тюмени»
• Муниципальное казенное учреждение «Тюменское городское имущественное казначейство»
• Муниципальное казенное учреждение «Административно-хозяйственное управление»
• Муниципальное казенное учреждение «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства»
• Муниципальное казенное учреждение «Единый центр оперативного реагирования города Тюмени»
• Муниципальное казенное учреждение «Управление градостроительного планирования»
• Муниципальное казенное учреждение «Тюменьгортранс»
• Муниципальное казенное учреждение «Дирекция автомобильных дорог и мостов города Тюмени»
• Муниципальное бюджетное учреждение «Тюменьгормост»
• Муниципальное казенное учреждение «ЛесПаркХоз»
• Муниципальное казенное учреждение по вопросам похоронного дела «Ахират»
• Муниципальное казенное учреждение по вопросам похоронного дела «Некрополь»

Текущие события

2005 год

В начале года губернатор Тюменской области Сергей Собянин, не дожидаясь срока окончания губернаторских полномочий, направил запрос об их продлении президенту Российской Федерации. Владимир Путин встретился с губернатором и внёс его кандидатуру на рассмотрение Тюменской областной думы. В феврале 24 из 25 депутатов проголосовали за утверждение кандидатуры.После утверждения кандидатуры Собянина, губернатор внёс в думу предложения по изменению устава области, переименовывающие администрацию главы области в региональное правительство. Областным премьер-министром назначен сам губернатор.

По мнению некоторых наблюдателей, близких к областной администрации, после своего переназначения Сергей Собянин может стать главой объединённого субъекта, в который войдут Тюменская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский автономный округа. Объединение трёх нефтегазовых регионов позволит правительству России более жёстко контролировать доходы от использования природных ресурсов. По мнению же других наблюдателей, властям автономных округов удастся сохранить собственную автономию за счёт лоббистских возможностей и поддержания квазивассальных отношений с обладминистрацией.

12 октября проект «Исследование условий жизни в Арктике», представленный Данией и Гренландией, обсуждался в Ханты-Мансийске на заседании рабочей группы по устойчивому развитию в Арктике.

24 ноября Тюменская областная Дума единогласно проголосовала за назначение Владимира Якушева губернатором области вместо бывшего губернатора Сергея Собянина, назначенного на прошлой неделе главой администрации Кремля. До этого времени Владимир Якушев занимал пост главы администрации Тюмени.

НОВОСТИ ГОРОДА

24.11 Вниманию владельцев брошенных транспортных средств!В Тюмени продолжается работа по выявлению брошенных транспортных средств.

24.11 На ул. Республики, 212, выявлен самовольно установленный временный объект24 ноября 2021 года выявлен факт нарушения земельного законодательства – самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: ул. Республики, 212. Там установлен временный объект «Овощи-фрукты» шириной 2,50 м, длиной 3 м, высотой 3 м. Фундамент, подключение к электросетям и водоснабжению отсутствуют.

24.11 Бдительность – залог безопасности!Антитеррористическая комиссия города Тюмени напоминает о том, что, несмотря на введенные ограничения, связанные с распространением коронавирусной инфекции, необходимость повышения бдительности в общественных местах остается актуальной.

24.11 Плановое отключение светофоровВ связи с плановыми работами на сетях электроснабжения 25 ноября с 8 до 17 часов возможны отключении светофорных объектов по следующим адресам:

24.11 Новое эндоскопическое оборудование повысит качество и доступность медицинской помощиЧетыре видеогастроскопа поступили в поликлинику областной больницы № 19. Оборудование приобретено в рамках реализации региональной программы модернизации первичного звена здравоохранения.

24.11 Уведомление о проведении общественных обсуждений «Очистка воздуха от загрязняющих веществ от песколовок, цеха решеток на очистных сооружениях канализации г. Тюмени»ООО «Тюмень Водоканал» проводит общественные обсуждения объекта государственной экологической экспертизы – проектная документация «Очистка воздуха от загрязняющих веществ от песколовок, цеха решеток на очистных сооружениях канализации г. Тюмени», включая материалы оценки воздействия на окружающую среду.

24.11 На частые вопросы тюменцев о вывозе мусора в зимний период ответил регоператор На горячую линию регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «ТЭО» часто поступают вопросы о том, как должен быть организован вывоз мусора в зимнее время.

24.11 Почта России предлагает тюменцам поздравить мам и бабушек с праздникомВ День матери, который отмечается в последнее воскресенье ноября, открытки, письма и небольшие сюрпризы со словами любви и признательности дорогому человеку можно отправить почтой в любую точку страны.

24.11 О защите недвижимости при покупке – на прямой линии тюменского Росреестра25 ноября тюменский Росреестр подскажет как защититься от мошенников при покупке недвижимости.

24.11 Сотрудники компании «Росводоканал Тюмень» ревакцинируются против COVID-19В цехах и подразделениях Тюменского водоканала началась кампания по ревакцинации сотрудников, чтобы продлить защиту от новой коронавирусной инфекции. Одновременно продолжается вакцинация тех, кто по различным причинам еще не успел получить прививки от опасного вируса.

Данные по годам

Количество населения Тюмени можно рассмотреть за двадцать лет по годам, начиная с 1990 года (все цифры обозначаются тысячами человек):

• 1990 год — 486,0.
• 1991 — население в этом году увеличилось и составило 494,0.
• 1992 год — увеличилось на 2 тысячи человек и составило 496,0.
• 1993 — уменьшилось и составило 493,0.
• 1994 год — 491,0.
• 1995 — 492,0.
• 1996 год — 495,0.
• 1997 год — 499,0 .
• 1998 год — 500,0.
• 1999 год — 503,8.
• 2000 год — 503,4.
• 2001 год — 500,2.
• 2002 год — увеличилось на 10 тысяч человек и составило 510,72.
• 2003 год — 510,7.
• 2004 год — 510,3.
• 2005 год — здесь можно наблюдать увеличение на 28 тысяч человек, в этот год составило 538,3.
• 2006 год — 542,5.
• 2007 год — 549,9.
• 2008 год — 560,0.
• 2009 год — 570,35.
• 2010 год — 581,9.
• 2011 год — 581,8.
• 2012 год — начиная с этого года прирост населения становится стабильным и в этом году оно составило 609,7.
• 2013 год — 634,2.
• 2014 — 679,9.
• 2015 год — 697,04.
• 2016 год — 720,6.
• 2017 год — 744,6.
• 2018 — 768,4.
• 2019 год — 788,7.
• 2020 год — 807,3.

Можно заметить, что за эти двадцать лет численность увеличилась практически в два раза. Увеличение произошло благодаря прибытию людей из других стран, большой рождаемостью, улучшению жизни людей.

Ишим

 Ишим, в Тюменской области, областного подчинения, районный центр, в 319 км к юго-востоку от Тюмени. Расположен в Западной Сибири, на левом берегу р. Ишим (приток Иртыша). Железнодорожная станция на линии Тюмень — Омск. Аэропорт. Население 65,8 тыс. человек (1992; 8 тыс. в 1893; 48 тыс. в 1959; 56 тыс. в 1970; 63 тыс. в 1979).  Известен с 1670 как деревня Коркина. С первой четверти XVIII в. — Коркина слобода, с 1782 — город И. К концу XIX в. здесь насчитывалось 867 домов, 80 торговых лавок; действовало 17 предприятий (в том числе паровая мельница; заводы — пивоваренный, кирпичный, мыловаренный, свечной, 4 кожевенных, 4 салотопенных, 2 маслобойни). Ежегодно в декабре в И. проходила Никольская ярмарка, одна из крупнейших в Западной Сибири (оборот достигал 10 млн. рублей), на которую съезжались свыше 2 тыс. торговцев местными салом, маслом, кожами, мехами; основными привозными товарами были мануфактура, бакалея, железо.В 1829 И. посетил немецкий географ и путешественник А. Гумбольдт; здесь отбывали ссылку декабристы А. И. Одоевский и В. И. Штейнгель, писатель Г. А. Мачтет.  Современный И. — центр сельскохозяйственного района. Заводы — «Ишимсельмаш», машиностроительный, стройматериалов. Предприятия пищевой промышленности (маслосыр- и мясокомбинаты, кондитерская фабрика, пивоваренный завод). Ковровая, швейная, обувная, мебельная фабрики. Педагогический институт.

ЗАВОДОУКОВСК, районный центр в Тюменской области, в 96 км к юго-востоку от Тюмени. Расположен на р. Большой Ук (приток Тобола). Железнодорожная станция (Заводоуковская) на линии Тюмень — Омск. Население 26,4 тыс. человек (1992; 21,1 тыс. в 1979).  Известен с 1729. В 1747-50 в деревне Уковской построен винокуренный завод (существовал до 1810-12). С 1787 — волостное село Заводоуковское (около 3 тыс. жителей), в котором работали мукомольные, свечные, салотопенные, кожевенные предприятия; проводилось 2 ежегодные ярмарки. Дальнейшее развитие связано со строительством железной дороги Тюмень — Омск; в начале 1900-х гг. возникла станция Заводоуковская (были построены здание вокзала, казармы для рабочих). В 1929-70 функционировал леспромхоз. С 1941 — рабочий посёлок, с 1960 — город (с 1965 — районный центр). В современном З. — машиностроительный завод, мехлесхоз, швейная фабрика. С 1961 застраивался 3-этажными домами микрорайон близ машиностроительного завода; среди зданий современной архитектуры — административные здания, жилой дом с магазином «Юбилейный» (все — 1965) и др.  Близ З. — источники термальных минеральных вод (водолечебница).

Климат и его капризы в Тюмени

Климат в Тюмени очень непредсказуем и заметно отличается от привычной погоды в средней полосе России. Кроме того, за последние несколько лет он заметно изменился.

На погоду в регионе влияют и холодные атмосферные фронты, идущие из Сибири, и сухие ветры казахских степей.

Несколько десятилетий назад регион славился морозными зимами. Абсолютный минимум температур за всю историю наблюдения тоже был отмечен в прошлом веке, в 1958 году. Сейчас температура в -30°С в январе и феврале – скорее исключение, чем правило. В среднем в январе за окном наблюдается -15°С. Зимы стали не только более теплыми, но и менее снежными.

Зима в Тюмени длится три-четыре месяца. Лето тоже недлинное, около трех месяцев, но довольно теплое (в июле температура достигает 37°С, а в среднем держится на отметке 18-19°С). Весна и осень затяжные, с резкими перепадами температуры даже в течение дня. Горожане уже привыкли к сюрпризам погоды, когда в апреле после обеда можно прогуляться в парк в одной футболке, а вечером того же дня угодить под снегопад. Так же капризны в регионе и ветры.

В целом климат Тюмени относят к резко континентальному. Несмотря на частую смену температур, здесь редко случаются катаклизмы или нештатные ситуации из-за погодных условий. Обычно это ураганные ветры (весной) и затопление городских улиц из-за ливней (летом). В плане климата город комфортен для проживания всем жителям центральной части России. Не стоит бояться «сибирских морозов»: они здесь редкость. Но вам придется завести привычку всегда готовиться к капризам погоды и даже в самое ясное весеннее утро брать с собой свитер или куртку.

Сельское хозяйство

Область отличается суровыми природно-климатическими условиями, 90 % территории отнесено к районам Крайнего Севера или приравнено к ним. Лишь 3 % территории области занимают сельскохозяйственные угодья. Более благоприятные климатические условия юга позволяют выращивать зерно, картофель, овощи, грубые и сочные корма, наличие больших площадей сенокосов и пастбищ создает благоприятные условия для молочно-мясного животноводства. Здесь производится около 80 % сельскохозяйственной продукции области. Сельскохозяйственные организации автономных округов специализируются на производстве молока, яиц, овощей защищенного грунта. Развиты традиционные для коренных народов Севера промыслы — .

Как проехать в Тюмень?

Добраться можно несколькими способами, в зависимости от финансов и комфорта:

• прилететь на самолёте;
• автобусами из Екатеринбурга, Омска и других административных центров;
• на маршрутках (речь идёт о пригородах).

Разумеется, самолёт – самый быстрый вариант. Два часа – и Вы на другом конце страны! Билет до Тюмени обойдётся до 7000 тысяч рублей. Более бюджетным является железнодорожный способ: ехать дольше, но в разы дешевле. Из автовокзала в город ходят автобусы.

Можно воспользоваться частными перевозками на машине/микроавтобусе, которые доставят Вас прямо к центру.

Как замечают многие водители автомобилей, здесь удобная транспортная развязка, что позволяет:

• добраться до центра города из любого уголка за несколько минут;
• пересечь без лишних проблем.

Если Вы находитесь за пределами страны, то лучше всего выбрать самолёт. На железнодорожном транспорте добраться до Тюмени без лишних хлопот можно из Казахстана. Если речь идёт о Красноярске, Нальчике, Москве или Санкт-Петербурге, то билет на самолёт – Ваш главный помощник!

Внимание! В связи с пожарами и густым смогом хождение транспорта может быть ограничено!

Несмотря на то, что экология значительно пострадала, за пределами Тюмени можно неплохо провести время за рыбалкой или простым отдыхом в сибирских недрах. Но исключительно на Ваше усмотрение и в зависимости от времени года.

Как отмечают местные жители, рыбачить лучше в холодные сезоны – летом же отдыхать много нельзя, особенно во время пожаров.

Экология города Тюмень

Состояние воздуха, воды и зеленых насаждений в Тюмени в последние годы не радует местных жителей. Нефтегазовое производство не относится к экологически чистым, поэтому с началом эпохи активной добычи и переработки нефтепродуктов в воздухе повысилась концентрация вредных веществ.

Также несколько лет назад был построен металлургический завод (несмотря на общественные протесты), и это тоже внесло свою лепту в загрязнение окружающей среды.

Особенностью города является то, что некоторые предприятия (станкостроительный завод, металлургический завод, комбинат железобетонных изделий) не имеют санитарных зон и расположены в черте города, вблизи жилых домов). Но основным загрязнителем воздуха остаются автомобили.

Тюменские экологи насчитывают в городе 848 предприятий, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду, и наблюдают превышение концентрации в воздухе таких вредных веществ как формальдегид (на 22%), диоксид азота (на 16,1%) процента, свинец (7,7%), оксид углерода (3,6%). Тем не менее, в общем экологическом рейтинге городов России Тюмень еще не вошла в десятку «самых грязных». Хотя и не выбилась в лидеры по чистоте.

Многих жителей беспокоит уменьшение числа зеленых насаждений в городе (дороги расширяют за счет газонов и посадок деревьев) и расширение границ города, что оттесняет окружающие его леса. Но при этом Тюмень все еще остается привлекательным местом для проживания, а ее экологические минусы компенсируются экономическими плюсами.

Районы города

Тюмень разделена на четыре административных округа: Центральный, Ленинский, Калининский и Восточный. Каждый из них поделен на микрорайоны, которые тоже имеют свои названия.

Центральный административный округ

Тюмень интересна тем, что ее деловой и исторический центр не составляет отдельного района. Центральный район Тюмени – это и деловая часть города, и спальные районы Заречья, и даже ряд поселков, оказавшихся в городской черте после расширения города. В Центральном районе находятся институты и университеты, офисы крупных компаний, административные здания, городские суды. Центральный район разделен пополам р. Тура, которую пересекают два автомобильных и один пешеходный мост. Это создает для жителей города неудобства, потому что мосты – всегда «узкое место» в транспортной системе.

Восточный административный округ

Отделен от Ленинского в 2008 году. Самый развивающийся район города. Здесь высокими темпами строятся новые дома; здесь расположены крупные торговые центры («Метро», «Лента», строящийся «Ашан»). Здесь же находится Тюменская ТЭЦ-2.

Калининский административный округ

Как и Центральный, частично включает в себя историческую часть города: бывшие Городище и Ямскую Слободу. Здесь расположены ключевые транспортные объекты: аэропорт, железнодорожный вокзал. Здесь сосредоточены объекты культуры и отдыха: парк Затюменский и множество благоустроенных скверов.

Помимо официального деления на четыре округа, весь город поделен на поселки и микрорайоны, которые имеют свои номера либо названия (часто жаргонные, имеющие хождение только среди жителей).

Вокруг города расположено большое количество дачных и коттеджных поселков, а также деревень.