Сельская ипотека 2021 года в ленинградской области: список населенных пунктов и условия россельхозбанка, сбербанка

Михеево

От Тихвина на восток, первый пункт — старая деревня Михеево (ныне она является частью посёлка Совхозный). Нас встречает часовня Пантелеймона Целителя. Датой её постройки считается 1885 год. На момент возведения часовни деревня насчитывала 11 дворов, 29 жителей, 2 постоялых двора и 1 лавку.

Часовня относится к уникальному ярусному типу: если церкви, построенные в подобном стиле, нередко встречаются на севере России, то ярусных часовен — буквально раз-два и обчёлся.

Часовня Пантелеймона Целителя, XVIII векФото: kezling.ru/

Своими пропорциями часовня Пантелеймона Целителя чем-то напоминает скандинавские ставкирки. На типичном четверике клети устроены два невысоких рубленных восьмерика, на верхнем из которых стоит ещё один четверик, увенчанный главкой. Часовня со всех сторон окружена открытой галереей. Её крышу поддерживают 14 деревянных колонн. Когда-то они были украшены искусной резьбой. Сейчас вместо них стоят обычные брусья. Традиционно в России было принято рубить храмы одним топором. Часовня в Михеево — не исключение.

Хранитель часовни Нина ИвановнаФото: kezling.ru

Всё здесь содержится на личные средства хранительницы и на редкие пожертвования местных жителей. Совсем недавно удалось найти небольшую сумму и сделать новый фундамент — нижние венцы, на которых стояло здание, начали гнить. Собранной суммы хватило на установку нового свайного фундамента. Теперь Нина Ивановна пытается собрать денег на ремонт прохудившейся крыши.

Фото: kezling.ru

Кроме капитального ремонта приходится время от времени закрашивать появляющиеся на стенах часовни матерные надписи. Нина Ивановна с горечью рассказывает, что раньше молодёжь себе такого богохульства не позволяла. Все иконы из часовни приходится прятать. Оставлять ничего нельзя — украдут.

Согласно преданию, главную святыню — икону Святого Пантелеймона — иконописец привёз в деревню собственноручно, сказав, что она будет исцелять и людей, и скот. В конце XIX — начале XX века к часовне постоянно приходили люди из соседних деревень. Говорят, что поклониться иконе Святого Пантелеймона и попросить у неё исцеления от различных недугов приезжали даже жители Тихвина и Санкт-Петербурга. В советские времена часовню не раз пытались закрыть и снести, но она так и стоит. По легенде, когда глава деревни собирался её разрушить, его корову убило молнией.

В 1960-х годах из часовни были вывезены практически все ценные иконы и предметы культа: например, уникальная деревянная скульптура Иисуса Христа, закутанная в специально сшитую для неё одежду.

Фото: kezling.ru

Но и сегодня в правом дальнем углу стоит старый каменный крест. Считается, что ему по меньшей мере триста лет. Давным-давно такие кресты были очень почитаемы. Некоторые из них укутывались в специально вышитые для них одежды и покрывались полотенцами.

Лиственка

Самая дальняя точка, до которой мы добрались — церковь Рождества Пресвятой Богородицы в деревне Лиственка. Это настоящий медвежий угол. И хотя здесь официально прописано 18 человек, зимовать никто не остаётся, все уезжают — кто в Тихвин, кто в Пикалёво, кто в Санкт-Петербург.

Фото: kezling.ru

Магазинов в Лиственке давно нет. Содержать их просто нерентабельно. Необходимые продукты раз в неделю привозят живущим здесь старикам дети и внуки. Ближайший магазин находится в Заборье.

Зато Лиственка может похвастать синим-синим небом, душистыми лугами и необычайной тишиной, нарушаемой лишь гудением слепней, оводов и прочих кровососущих гадов. Иногда в деревню заходят медведи и волки.

Церковь Рождества Пресвятой Богородицы в с. ЛиственкаФото: kezling.ru

Церковь Рождества Пресвятой Богородицы — один из древнейших памятников деревянного зодчества Ленинградской области. Последний раз храм перестраивался в 1720 году, но внутри на иконостасе можно обнаружить надпись:

По легенде этот храм тоже был срублен одним топором за один день. В церкви Рождества Пресвятой Богородицы прекрасно всё — выверенные пропорции, искусная резьба, заросшие мхом крыша и крест. Уровень сохранности всех деталей — удивителен.

К незнакомцам, интересующимся храмом, здесь относятся с некоторой настороженностью — замки на церкви постоянно взламывают. Совсем недавно, например, украли расписную дверь, которая вела в алтарную часть. Дверь была установлена в те же годы, что и иконостас, то есть ей было больше 400 лет.

Зияют дырами прогнившие крыши заброшенных разорённых храмов, закрываются больницы и школы, не ходит транспорт, не работают магазины. Но приедешь куда-нибудь в Тьмутаракань, а там к тебе выходит Человек с большой буквы, который несмотря ни на что пытается повернуть всё вспять и идти против течения.

Есть и в наше время такие — настоящие лучи света в тёмном царстве: они уезжают из шумных мегаполисов в далёкие деревни, чтобы реставрировать древние храмы, восстанавливать старые лесные терема, открывать воскресные школы для детей, которым негде учиться. Отдавая своему делу всю жизнь и тратя на него иногда огромные деньги, они сохраняют нашу культуру и традиции.

Я уверен, что именно на таких людях и держится вся наша страна, исчезни они — исчезнет Россия в том виде, в котором мы её знаем.

Здесь плэйлист с нарезкой видео из этого путешествия:

И просто хороший док. фильм:

Список подрядчиков

Для строительства частного дома по сельской ипотеке нужно привлекать в обязательном порядке подрядную организацию, которая проходит процедуру аккредитации в банке. На сегодняшний день список подрядчиков, которые уже аккредитованы в Россельхозбанке по льготной ипотеке в Ленинградской области выглядит следующим образом:

Наименование подрядной организации	ИНН
ООО «СИПМонтаж»	7816585780
ООО «ЭКО-СИТИ-ИНВЕСТ»	7811410226
ООО «Джек Билдинг»	7816656978
ООО «Бюро торговли и строительства»	7817066450
ООО СК «Белый Журавль»	7802861840
ООО «Глобалстрой»	7810419755
ООО «Авизострой»	7814587084
ООО «СКБ»	2420070212

Если обращаться в эти фирмы для заключения договора подряда, то процедура оформления пройдет быстрее.

Города Ленинградской области

Гатчина — расположенный в 8 км к югу от Санкт-Петербурга, этот город славится своим дворцово-парковым комплексом, вошедшем в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Это самый населенный город Ленинградской области, в 2010 году численность населения составила 92937 человек. Плюсы: крупный промышленный центр, хорошая инфраструктура. Недостаток — постоянные проблемы с дорогами и транспортом.

Выборг — поистине уникальный город для России, сохранивший свой средневековый облик. Главной достопримечательностью является Выборгский замок, основанный шведами в 1293 году.

Исторический центр Выборга

Но это не только город памятников истории, но и крупный промышленный центр и порт. Плюсы: Всего 27 км до границы с Финляндией, так что до Еврозоны — рукой подать, учитывая легкость получения финской визы. Минусы: криминал и неудовлетворительное состояние ЖКХ.

Сосновый Бор — этот город ядерщиков снаселением 67 тыс. чел. расположен на берегу Финского залива, к западу от Санкт-Петербурга. Здесь очень красивая природа, развитая инфраструктура. Минус: наличие Ленинградской АЭС, хотя радиоактивный фон в норме.

Ленинградская АЭС. Фото Алексея Куклина

Общие сведения о Ленинградской области

Отличительные особенности. Ленинградская область входит в Северо-Западный Федеральный округ. Хотя вместо города Ленинграда в нашем сознании снова укрепился Санкт-Петербург, как в старые добрые времена Российской Империи, чиновники название области менять так и не стали. Большая часть территории области раньше входила в Санкт-Петербургскую губернию. Близость столицы наложила отпечаток на экономику и культуру этих мест. Прежде всего — это обилие архитектурных шедевров, наводнивших окрестности северной столицы. Дворцы императоров, императриц и представителей цвета российского дворянства сегодня стали музеями, привлекающими туристов в Ломоносов, Гатчину и другие городки неподалеку от Питера.

Летом Гатчина особенно прекрасна

Географическое местоположение. Когда царь Петр I решил основать Петербург, похоже, его нисколько не волновало, будет ли местный климат по нраву жителям новой столицы России. 60 градусов северной широты — это не шутки, и зимой здесь не редкость сильные морозы, при которых температура может запросто пробить отметку 25 градусов ниже нуля. Несмотря на обилие болот, природа здесь очень красива. На территории Ленинградской области находится 1800 озер, в том числе Ладожское — крупнейшее в Европе. Северную часть области омывают воды Финского залива, обеспечивая выход в Балтийское море, а оттуда — в Атлантику.

Суходольское озеро

Население. Несмотря на близость к такому великому городу как Санкт-Петербург, по численности населения Ленинградская область уступает десяткам других регионов России. На 2013 год численность населения Ленинградской области составила 1,71 млн. человек, что объясняется ее северным расположением и суровым климатом.

По половой структуре разницы с той же Московской областью практически нет (46,3% — мужчины, 53,7% — женщины). По плотности населения область находится в самой середине рейтинга (20,87 чел. на кв. км.) По национальному составу почти 93% населения области — русские. Самая крупная возрастная группа — это пенсионеры (22%), самая маленькая — дети и подростки (14,3%).

Криминал. По уровню преступности Ленинградская область находится на благоприятном 60-м месте в рейтинге. Количество зарегистрированных преступлений в год — всего 15 на 1000 человек населения. Более того, благодаря отличной работе правоохранительных органов, имеется неуклонная тенденция к снижению числа преступлений.

Уровень безработицы в Ленинградской области значительно выше, чем, например, в Москве или Московской области — 3,24%. Но к счастью, этот показатель с каждым годом снижается. Особенно это заметно по сравнению с 2000 годом, когда он составлял аж 9,63%. Тем не менее, в рейтинге регионов по уровню безработицы область прочно занимает 4-е место, что не может радовать тех, кто решил там жить и работать. По уровню зарплаты Ленинградская область уступает лишь Москве, Санкт-Петербургу и Московской области. Средняя зарплата здесь колеблется в районе 26000 рублей.

Всеволжск. Панорама. Фото автора Rusbat-27

Стоимость недвижимости в Ленинградской области зависит от города, качества жилья и года постройки. Наиболее дорогие — новостройки в пригородах Санкт-Петербурга. За счет близости к центру и хорошей экологической ситуации такие объекты очень привлекательны. Квартиры в таких новостройках могут достигать и 10 млн. рублей за трехкомнатную квартиру. Недорогое, бюджетное жилье стоит от 1 млн. рублей.

Климат Ленинградской области — суров, ох суров. Это одна из главных причин, по которой сюда не хотят переселяться люди. Летом здесь +17°С, зимой −10°С. Среднегодовое количество осадков составляет 600-700 мм. Лето и осень очень дождливые, так что если выдался день для загара, то старайтесь использовать его по максимуму, а то придется ждать следующего года.

Ленинградская область

Центр:

Районы, их центры, численность населения на 1.01.2021, территория (тыс. кв. км), плотность населения (чел. на 1000 кв.км)
Бокситогорский р-н	г. Бокситогорск	48.0	7.202	6.7
Волосовский р-н	г. Волосово	51.6	2.681	19.2
Волховский р-н	г. Волхов	87.2	5.125	17.0
Всеволожский р-н	г. Всеволожск	473.5	2.945	160.8
Выборгский р-н	г. Выборг	195.7	7.546	25.9
Гатчинский р-н	г. Гатчина	232.8	2.892	80.5
Кингисеппский р-н	г. Кингисепп	73.7	2.907	25.4
Киришский р-н	г. Кириши	60.8	3.045	20.0
Кировский р-н	г. Кировск	106.1	2.590	41.0
Лодейнопольский р-н	г. Лодейное Поле	27.7	4.911	5.6
Ломоносовский р-н	Город Ломоносов	78.4	1.919	40.9
Лужский р-н	г. Луга	69.2	6.006	11.5
Подпорожский р-н	г. Подпорожье	27.1	7.706	3.5
Приозерский р-н	г. Приозерск	59.9	3.597	16.7
Сланцевский р-н	г. Сланцы	42.0	2.191	19.2
Тихвинский р-н	г. Тихвин	68.5	7.018	9.8
Тосненский р-н	г. Тосно	123.6	3.656	33.8

Города, численность населения на 1.01.2021
Бокситогорск	15.0	Кировск	27.4	Подпорожье	16.5
Волосово	11.6	Коммунар	21.9	Приморск	5.4
Волхов	44.0	Кудрово	49.1	Приозерск	17.7
Всеволожск	75.7	Лодейное Поле	18.8	Светогорск	15.0
Выборг	74.1	Луга	33.7	Сертолово	58.8
Высоцк	1.1	Любань	4.3	Сланцы	32.0
Гатчина	89.3	Мурино	78.2	Сосновый Бор	67.1
Ивангород	9.3	Никольское	21.9	Сясьстрой	12.2
Каменногорск	6.2	Новая Ладога	7.8	Тихвин	57.3
Кингисепп	44.6	Отрадное	26.0	Тосно	35.1
Кириши	50.1	Пикалёво	19.5	Шлиссельбург	14.9

Посёлки городского типа, численность населения на 1.01.2021
Большая Ижора	2.7	Лебяжье	4.1	Сиверский	11.8
Будогощь	3.5	Лесогорский	3.1	Синявино	4.0
Важины	2.2	Мга	9.9	Советский	6.6
Виллози	4.7	Назия	4.6	Тайцы	2.8
Вознесенье	2.2	Никольский	2.7	Токсово	5.1
Вырица	11.6	Новоселье	6.0	Толмачёво	2.7
Дружная Горка	3.4	Павлово	3.2	Ульяновка	11.9
Дубровка	7.5	Приладожский	5.6	Фёдоровское	3.6
Ефимовский	3.1	Рахья	3.6	Форносово	6.1
Красный Бор	4.8	Рощино	14.6	Янино-1	14.2
Кузнечное	4.0	Рябово	3.1	им. Морозова	10.5
Кузьмоловский	10.7	Свирьстрой	0.9	им. Свердлова	11.9

Площадь территории (тыс. кв. км)

Площадь районов региона РФ (тыс. кв. км)
Подпорожский р-н	7.706	Киришский р-н	3.045
Выборгский р-н	7.546	Всеволожский р-н	2.945
Бокситогорский р-н	7.202	Кингисеппский р-н	2.907
Тихвинский р-н	7.018	Гатчинский р-н	2.892
Лужский р-н	6.006	Волосовский р-н	2.681
Волховский р-н	5.125	Кировский р-н	2.590
Лодейнопольский р-н	4.911	Сланцевский р-н	2.191
Тосненский р-н	3.656	Ломоносовский р-н	1.919
Приозерский р-н	3.597	Итого:	73.937

Площадь городов регионального подчинения (тыс. кв. км)
Сосновый Бор	0.072	Итого:	.072

Ленинградская область: площадь территории 83.9 тыс. кв. км.

Суммарная площадь территории муниципальных образований составляет 74.009 тыс. кв.км. Площадь территории взята из разных источников, данная информация приведена в качестве справочной и нуждается в проверке.

Какие ЖК Ленинградской области подходят под сельскую ипотеку в 2021 году

Если планируется покупка от застройщиков в новостройках, тогда следует знать лучшие жилые комплексы Ленинградской области, которые поддерживают государственные льготные условия сельской ипотеки:

1. Поселок Свердлова и ЖК «Невские панорамы», «Родные берега».
2. «Новое Рощино».
3. «Дубровка на Неве».
4. «Новоселье: Городские кварталы». В ассортименте есть квартиры на 1-4 комнаты с различными планировками. Площадь от 33 до 107 кв.м. Особенность постройки – город в городе. Минимальная цена от 2,6 млн. руб.
5. «Живи в Вырице».
6. «Янила Драйв и Кантри», «Новое Янино» и другие. Стоимость квартир находится в диапазоне от 1,9 млн. руб. и более, зависит от планировки, площади недвижимости.
7. ЖК «NewПитер» предлагает к продаже различные квартиры от 39 до 97 кв.м. Стоимость стартует от 3,3 млн. руб.

Данные ЖК считаются лучшими в Ленинградской области, где можно купить новую квартиру с использованием льготных условий. Некоторые объекты могут требовать согласований с Минсельхозом. В результате банки могут подавать запросы лично, что может сказаться на периоде одобрения выплат по кредиту и его сроках оформления.

Этот список ЖК аккредитованный Россельхозбанком, поэтому уже сегодня можно подавать заявки на возможность получения собственного жилья. Список постепенно дополняется, есть много новостроек в Ленобласти, все они работают с описанной программой под ставку до 3%.

Административное и муниципальное образование

карта

Разделение	Структура	ОКАТО	ОКТМО	Поселок городского типа / районный городок *	Сельская (волостная)
Административный	Муниципальный
Сосновый Бор (Сосновый Бор)	город	городской округ	41 454	41 754
Бокситогорский ( Бокситогорский )	округ	41 203	41 603	Город Бокситогорск ( Бокситогорск ) * Пикалёво (Пикалёво) город * Ефимовский (Ефимовский)	14
Волосовский ( Волосовский )	округ	41 206	41 606		14
Волховский (Волховский)	округ	41 209	41 609	Г. Новая Ладога * Сясьстрой город * Город Волхов (Волхов) *	15
Всеволожский (Всеволожский)	округ	41 212	41 612	Всеволожск (Всеволожск) город * Кудрово ( Кудрово ) город * Город Мурино ( Мурино ) * Сертолово (Сертолово) город * Дубровка (Дубровка) Имени Морозова (Имени Морозова) Имени Свердлова (Имени Свердлова) Кузьмоловский ( Кузьмоловский ) Рахья ( Рахья ) Токсово ( Токсово ) Янино-1 (Янино-1)	12
Выборгский (Выборгский)	округ	41 215	41 615	Каменногорск ( Каменногорск ) город * Приморск (Приморск) город * Светогорск ( Светогорск ) город * Выборг (Выборг) город * Высоцк (Высоцк) город * Лесогорский ( Лесогорский ) Рощино (Рощино) Советский (Советский)	22
Гатчинский ( Гатчинский )	округ	41 218	41 618	Гатчина (Гатчина) город * Коммунар (Коммунар) город * Дружная Горка (Дружная Горка) Сиверский (Сиверский) Тайцы (Тайцы) Вырица (Вырица)	17
Кингисеппский (Кингисеппский)	округ	41 221	41 621	Ивангород ( Ивангород ) город * Кингисепп (Кингисепп) город *	9
Киришский (Киришский)	округ	41 224	41 624	Кириши (Кириши) город * Будогощь (Будогощь)	6
Кировский (Кировский)	округ	41 225	41 625	Кировск (Кировск) город * Отрадное (Отрадное) город * Город Шлиссельбург ( Шлиссельбург ) * Mga ( Мга ) Назия ( Назия ) Павлово (Павлово) Приладожский ( Приладожский ) Синявино (Синявино)	5
Лодейнопольский ( Лодейнопольский )	округ	41 227	41 627	Город Лодейное Поле * Свирьстрой ( Свирьстрой )	8
Ломоносовский (Ломоносовский)	округ	41 230	41 630	Большая Ижора (Большая Ижора) Лебяжье (Лебяжье)	13
Лужский (Лужский)	округ	41 233	41 633	Город Луга (Луга) * Толмачево ( Толмачёво )	19
Подпорожский ( Подпорожский )	округ	41 236	41 636	Подпорожье ( Подпорожье ) * Никольский (Никольский) Важины ( Важины ) Вознесенье (Вознесенье)	7
Приозерский ( Приозерский )	округ	41 239	41 639	Приозерск ( Приозерск ) город * Кузнечное ( Кузнечное )	12
Сланцевский ( Сланцевский )	округ	41 242	41 642		7
Тихвинский ( Тихвинский )	округ	41 245	41 645		13
Тосненский ( Тосненский )	округ	41 248	41 648	Любань (Любань) город * Никольское (Никольское) город * Тосно (Тосно) город * Форносово ( Форносово ) Красный Бор (Красный Бор) Рябово (Рябово) Ульяновка ( Ульяновка )	12

Климат

На климат Ленинградской области большое влияние оказывают воздушные массы из Атлантического океана. Поэтому его характеризуют как атлантико-континентальный. Довольно часто (особенно в последнее время) бывают теплые зимы, это как раз обусловлено теплыми воздушными массами из Атлантического океана. При этом довольно часто бывает прохладное и дождливое лето. Среднее годовое количество осадков – 650 мм.

Наверное, все слышали шутки про отсутствие солнечных дней в Санкт-Петербурге, это относится и к Ленинградской области. Количество полностью безоблачных дней в году редко превышает 30. Для сравнения, в Казани этот показатель выше в 1,5 раза, а в Волгограде почти в два.

Абсолютный минимум температуры был зафиксирован в Тихвине, он составил -52 градуса по Цельсию. Максимум был зафиксирован также в Тихвине в 2010 году — +37,8 градусов. Средняя температура июля по области +17 градусов, января – 10. Снежный покров обычно появляется в начале декабря, хотя бывают когда, когда снег может выпасть только в январе.

Ленинградская область является одним из самых сложных регионов с точки зрения прогнозирования погоды. Погода характеризуется большой изменчивостью, поэтому здесь бывают засухи, продолжительные дожди, туманы, сильные ветра, шквалы, бывает гололед, град и грозы. К особенностям климата Ленинградской области можно отнести его непостоянство, например, один год средняя годовая температура может быть ниже на 10-12 градусов, чем в предыдущий или следующий год.

Юго-западные сильные ветра приводят к нагону воды в Финский залив, что вызывает наводнений. В результате подтапливает Санкт-Петербург и другие прибрежные районы. Рекорд был поставлен в 1824 году, когда вода поднялась на 420 сантиметров.

Озеро Ястребиное, Приозерский район

Посёлок Подборовье

Здесь расположена церковь Иоанна Кронштадтского. Храм был построен в 1995 году, то есть это — типичный новострой, но выглядит он на удивление гармонично. Прямо красота!

Церковь Иоанна КронштадтскогоФото: https://kezling.ru

Подборовье — один из посёлков, связанных с Дорогой жизни. Наверное, каждый петербуржец знает про то, куда она вела и где заканчивалась, а вот где была самая дальняя от Ленинграда её точка — ответят лишь единицы.

В представлении большинства людей, Дорога жизни — ледовая трасса, связывавшая в зимние месяцы 1941−1943 годов осаждённый Ленинград с Большой землёй, неоккупированной частью СССР. Эта зимняя переправа длиной в 30 км имела официальное название — «Военно-автомобильная дорога № 101» — и действовала две первых блокадных зимы.

Но если посмотреть шире, то под Дорогой жизни следует понимать целую сеть сухопутных, водных и ледовых путей, по которым было организовано снабжение города во время блокады, а также производилась эвакуация его жителей. Это был сложный, состоявший из разных звеньев инженерный механизм, в конце осени 1941 года растянувшийся более чем на 350 км от Ржевского коридора, что на западной окраине Санкт-Петербурга, до двух небольших железнодорожных станций — Подборовье и Заборье.

Фото: kezling.ru

От Подборовья до Заборья — всего 10 км по железной дороге. Здесь установлен монумент с изображением полного маршрута Дороги жизни в конце 1941 года.

Монумент «Дорога Жизни»Фото: Ольга Исаева Фото: Ольга Исаева

Сомино

В наши дни Сомино — тихая провинция. Когда появилось село — доподлинно неизвестно. В ряде источников указано, что Засоминский погост — предшественник села — упоминается в одной из новгородских писцовых книг конца XVI века. Следующее упоминание встречается только через 200 лет: в дневнике одного из капитанов описывается прибытие группы немецких колонистов из Санкт-Петербурга на Соминскую пристань летом 1765 года.

В XIX веке в Сомино пересекалось сразу два торговых пути — Тихвинская водная система и Ярославский сухопутный тракт, поэтому жители села довольно быстро богатели. Существует легенда, что когда в начале XX века началось строительство железнодорожной ветки Санкт-Петербург — Вологда, местные купцы скинулись и оплатили разработку нового проекта, чтобы железная дорога была построена в стороне от их домов.

Петропавловская церковь, середина XIX векаФото: kezling.ru

Главная сельская доминанта — Петропавловская церковь, построенная в середине XIX века. Удивительно, но закрытый советской властью в 1936 году храм был заново открыт для прихожан спустя всего десять лет, сразу после войны, и следующие полвека оставался единственным действующим православным храмом во всей округе.

Отец Геннадий в Петропавловском храмеФото: kezling.ru

У дверей церкви мы встречаем местного священника — отца Геннадия. Он очень торопится по своим делам, однако уделяет нам время — показывает местные достопримечательности, открывает церковь, приглашает нас внутрь и рассказывает нам об истории села.

Вот уже четверть века его жизнь связана с Сомино. Несколько лет назад при участии священника была возрождена Соминская-Петровская ярмарка. В этом году её посетило более пяти тысяч человек — раз в двадцать пять больше, чем жителей села.

Местные жители своего священника очень любят, постоянно рассказывают, как много он делает для села, и относятся к нему с огромным уважением. Помимо Петропавловской церкви отец Геннадий является настоятелем церквей Иоанна Кронштадтского в посёлке Подборовье, Николая Чудотворца в деревне Лидь и Рождества Пресвятой Богородицы в деревне Лиственка. Там, кстати, нам про него тоже рассказывали много хорошего.

Есть в Сомино и свои музеи. Один их них посвящён искусству резьбы по дереву. Он расположен в старой деревенской избе, построенной сто лет назад. Последний хозяин этого дома — Пётр Нечесанов, умирая, наказал своим детям родовую избу никому не продавать, жить в ней, а если решат уехать из села — продать её только церкви. Так оно и произошло.

Соминский музей русской резьбыФото: kezling.ru

В 2017 году в этом здании был открыт музей русской резьбы, одним из создателей которого был и отец Геннадий. По его же инициативе в здании музея этим летом открылась летняя школа народных ремёсел.

Сомино, музей русской резьбыФото: kezling.ru

А пару лет назад в селе неожиданно был уложен новый асфальт — здесь, я полагаю, тоже не обошлось без участия священника… А ещё он ведёт блог в ЖЖ, где довольно увлекательно рассказывает о жизни своего прихода.

В паре сотен метров от музея стоит старое здание школы — типичная советская трёхэтажка из силикатного серого кирпича. Когда-то в её стенах обучалось несколько сотен детей из Сомино и окрестных деревень. Потом школу закрыли. Кто-то отправил своих детей учиться в Тихвин, но такая возможность была, увы, не у всех.

Ещё в Сомино была больница. Её тоже закрыли, теперь в селе есть только фельдшер. И тот иногда уходит в отпуск…

Фото: kezling.ru

Ещё одна местная гордость — соминский народный хор. Ансамбль этот — уникальный, как говорят его участники, «пели и в селе, и в Кремле». Действительно, за свою долгую историю, а хор существует уже более 50 лет, где только не приходилось выступать.

Старая деревянная усадьба в СоминоФото: kezling.ru

Через дорогу от музея русской резьбы стоит старая деревянная усадьба. В советские времена здесь располагалась местная больница. Сейчас усадьба пустует. Парадный вход с мезонином, украшенный деревянными колоннами, закрытая веранда на втором этаже, изящная смотровая башенка — всё в отличном состоянии. Говорят, что внутри даже сохранились оригинальные изразцовые печи.

Скромное жилище Марии, Соминской святойФото: kezling.ru

На дороге, ведущей к Соминке, стоит скромное неприметное здание. Когда-то здесь жила соминская святая — Мария.

А вот и камень, связанный с Петром I. Согласно местной легенде на нём сохранился отпечаток ладони русского царя.

Фото: kezling.ru

Расстояние между Санкт-Петербургом и населенными пунктами Ленинградской области

Название	Расстояние	Название	Расстояние
Агалатово	22 км	Лемболово	55 км
Александровская	19 км	Ленинское	37 км
Аннино	10 км	Лесколово	36 км
Аннолово	27 км	Лесное	19 км
Б.Ижора	37 км	Лесогорский	191 км
Б.О. Окунёвая	100 км	Лисий Нос	21 км
Белоостров	20 км	Лодейное Поле	230 км
Бокситогорск	260 км	Ломоносов	30 км
Бугры	2 км	Лосево	80 км
Будогощь	180 км	Луга	135 км
Ваганово	39 км	Лукаши	38 км
Валаам	220 км	Лупполово	14 км
Васкелово	39 км	Любань	68 км
Великие Луки	470 км	Малая Вишера	190 км
Верево	24 км	Мартышкино	25 км
Виллози	30 км	Мга	50 км
Вирки	14 км	Медвежий Стан	4 км
Вознесенье	343 км	Медный завод	19 км
Войсковицы	40 км	Металлострой	5 км
Войскорово	19 км	Мичуринское	100 км
Волосово	76 км	Можайский	17 км
Волосово (Волх.)	150 км	Молодёжное	100 км
Волхов	146 км	Мурино	2 км
Всеволжск	30 км	Мшинская (дер)	100 км
Выборг	132 км	Невская Дубровка	27 км
Выра	57 км	Ненимяки	38 км
Вырица	55 км	Нижние Осельки	32 км
Высоцк	161 км	Низино	25 км
Ганино	87 км	Никольское (Бокс.)	345 км
Гарболово	49 км	Никольское (Гат.)	52 км
Гатчина	56 км	Никольское (Кир.)	67 км
Горбунки	16 км	Никольское (Лом.)	70 км
Горелово	20 км	Никольское (Тосн.)	20 км
Горская	17 км	Новая Ладога	120 км
Горьковское	65 км	Новгород	195 км
Гостилицы	50 км	Новое Девяткино	5 км
Грибное	41 км	Новое Токсово	26 км
Громово	98 км	Новоселье	13 км
Грузино	50 км	Новый Петергоф	19 км
Девяткино	2 км	Новый Свет	34 км
Дибуны	12 км	Ольгино	7 км
Дранишники	10 км	Оржицы	34 км
Дружная Горка	75 км	Осиновая Роща	6 км
Жилгородок	16 км	Отрадное (запад)	195 км
Заводской	100 км	Отрадное (север)	140 км
Заводской	50 км	Отрадное (юг)	17 км
Захонье (Волос.)	42 км	п. Дюны	38 км
Захонье (Кингис.)	135 км	Павловск	30 км
Захонье (Луж.)	160 км	Парголово	4 км
Зеленогорск	60 км	Пеники	37 км
Ивангород	150 км	Первомайское	50 км
им. Морозова	33 км	Пески	9 км
им. Свердлова	13 км	Песочное	59 км
Кавголово	27 км	Петергоф	35 км
Каменногорск	189 км	Петровское	80 км
Канисты	17 км	Петрозаводск	440 км
Каннельярви	80 км	Пикалёво	251 км
Касимово	20 км	Подпорожье	270 км
Келози	28 км	Приморск	140 км
Кикерино	60 км	Приозерск	160 км
Кингисепп	125 км	Приютино	35 км
Кипень	27 км	Псков	380 км
Кирилловское	96 км	Пуш. горы	400 км
Кириши	170 км	Пушкин	37 км
Кировск	48 км	Репино	50 км
Кобринское	50 км	Рощино	60 км
Колпино	35 км	Рощино	76 км
Колтуши	10 км	Светогорск	210 км
Комарово	40 км	Семиозёрье	60 км
Коммунар	30 км	Сертолово	24 км
Кондакопшино	20 км	Сестрорецк	37 км
Коркинские озёра	15 км	Сланцы	205 км
Коробицыно	80 км	Сортавала	280 км
Красная Звезда	9 км	Сосновый Бор	90 км
Красное Село	12 км	СПб	0 км
Красный Бор	24 км	Старая Ладога	120 км
Кривко	67 км	Старая Русса	300 км
Кронштадт	33 км	Сярьги	15 км
Кузьмолово	13 км	Тихвин	230 км
Кузьмоловский	11 км	Токсово	23 км
Куйвози	41 км	Тосно	60 км
Лаврики	11 км	Цвелодубово	80 км
Лаголово	20 км	Чудово	120 км
Лебяжье	49 км	Шлиссельбург	55 км

Список застройщиков Ленинградской области, которые работают с сельской ипотекой в 2021 году

Есть несколько проверенных застройщиков Ленинградской области, которые предоставляют хорошие объекты недвижимости:

1. «Арсенал-недвижимость» с ЖК «Энфилд» в Буграх. Стоимость студии от 26 кв.м. составляет 2733 000 рублей, а за квартиру на 3 комнаты от 77 кв.м. потребуется заплатить почти 7 млн. руб.
2. ГК «КВС» и его ЖК «Ясно. Янино» во Всеволожском районе, сдача планируется на 3 квартал 2022 года. За студию застройщик берет 2099000 рублей, она составляет от 21 кв.м., а вот 3-комнатная квартира от 69 кв.м. обойдется в 4,8 млн. руб.
3. «Строительный трест» и ЖК «NEWПИТЕР» в Новоселье. Объект сдается в последнем квартале 2020 года, стоимость жилья от 39 кв. м. составляет 3678000 рублей, за 3 комнаты от 81 кв.м. оплата составит 7127000 рублей.

Это лидирующая тройка, которая работает по программе сельской ипотеки. На данный момент кредитование поддерживает именно многоэтажное строительство, заявок для постройки дома или закупки участков очень мало. Застройщики Ленинградской области, специализирующиеся на малоэтажном строительстве, очень неохотно работают с сельской ипотекой так как механизм реализации для них очень сложный, требует дополнительных вложений, а также бюрократической волокиты с аккредитацией в банке.

Какие банки работают с сельской ипотекой в Ленинградской области

Среди основных банков, которые принимают участие под сельскую ипотеку Ленинградской области, выделяют Россельхозбанк и Сбербанк. Условия по каждому из них описаны в таблице:

Условия двух банков очень похожи между собой, но Сбербанк сейчас приостановил прием заявок в первый же день после старта, поэтому стоит обращаться за сельской ипотекой сейчас в Россельхозбанк.

Точная ставка устанавливается финансовыми учреждениями самостоятельно, но верхняя граница не может быть более 3%. Максимальная сумма кредита 5 млн. руб., что характерно только для Ленинградской области или Дальнего Востока. Оформление ипотеки по заданным условиям выполняется только разово. Продавать имущество можно только спустя 5 лет с момента оформления займа.

Условия Россельхозбанка

Главные условия Россельхозбанка на программу сельской ипотеки таковы:

1. Годовая ставка – 2,7%, но если не будет страхования жизни, то она составит 3%.
2. Есть возможность подобрать метод погашение задолженности.
3. Доходы подтверждаются специальной формой Россельхозбанка.
4. Сумма кредита – до 5 млн. руб.
5. Период ипотеки – до 25 лет.
6. Первый платеж – от 10% от общей суммы покупки.

Средства выдаются всем гражданам РФ, которые достигли 21 года и покупать квартиры в новостройках от застройщиков, принимающих участие в программе.

Главными требованиями банка выступают:

1. Покупка имущества проводится через договор купли-продажи или ДДУ.
2. Продавцом может быть физ. или юр. лицо.
3. Если средства нужны на строительство, то заемщик должен предоставить документы на участок.
4. Стройка или достройка обязательно сопровождается договором подряда, а строителей одобряет сам банк.
5. В готовой недвижимости должны быть проведены все коммуникации, позволяющие проживать внутри сразу после покупки.
6. Площадь объектов не менее учетных норм на всех членов семьи.

Ипотека доступна для любого человека, независимо от региона проживания прописки, семейного статуса и других факторов. Стаж работы минимальный – от полугода. К покупке подходит готовая для жизни недвижимость с вторичного рынка, новостройки, участки земли для застройки или объекты, которые требуют достройки.

Условия Сбербанка

Условия Сбербанка по сельской ипотеке немного отличаются. Во-первых, первоначальный взнос здесь 15 процентов, а не 10, как в Россельхозбанке. Во-вторых, в Сбербанке нет обязательного страхования жизни, чтобы получить минимальную ставку в 2,7 процентов. Зато здесь есть дополнительное условие для её получения. Дополнительно нужно оформить электронную регистрацию сделки, что дешевле страхования, но тоже требует вложений.

Лидь

Из Заборья по вязкой песчаной дороге можно попасть в маленькую деревеньку Лидь, раскинувшуюся по обоим берегам одноимённой реки. Именно здесь когда-то проходил первый участок той самой Дороги жизни.

Фото: kezling.ru

Сейчас здесь постоянно проживает 16 человек. Летом, конечно, приезжает немало дачников из Тихвина и Санкт-Петербурга.

ЛидьФото: kezling.ru

На правом берегу реки стоит деревянная церковь Николая Чудотворца 1864 года постройки. В советские времена в храме традиционно был устроен сельский клуб с кинотеатром. Тогда же церковь лишилась своей колокольни.

Церковь Николая Чудотворца был первым храмом на пути следования по Дороге Жизни из Подборовья и Заборья. Символично, что кафедральным собором Ленинграда, куда вела трасса, в 1941 году тоже был храм святителя Николая — Никольский морской собор.

Транспорт и дороги

В Ленинградской области очень развитая транспортная сеть. Это обусловлено не только соседством с Санкт-Петербургом, который является одним из крупнейших транспортных узлов России, но и тем, что регион является транзитным – через него большой грузопоток идет в страны Европы.

Протяженность железных дорог превышает три тысячи километров, по ним перевозят больше ста миллионов тонн грузов ежегодно. Железнодорожный транспорт относится к основным и самым популярным в Ленинградской области. В последнее время появляются новые быстрые электрички «Ласточки», благодаря которым время в пути на популярных направлениях резко сокращается. Например, из Выборга до Санкт-Петербурга «Ласточка» идет 1.15 минут.

Протяженность автодорожной сети в Ленинградской области – 22,5 тысячи километров. Главные трассы: «Россия» (СПб-Москва), «Скандинавия» (СПб-граница с Финляндией), «Кола» (СПб – Мурманск). Ведется строительство новых дорог, в частности в 2011 году была окончательно сдана дамба через Финский залив, была построена КАД (Кольцевая автодорога) вокруг Санкт-Петербурга.

Ралли в Ленинградской области

Однако состояние многих дорог (особенно в районах) оставляет желать лучшего. Зачастую грунтовые дороги находятся в лучшем состоянии, чем асфальтированные. Есть вопросы и к дорогам федерального значения. Например, трассу «Скандинавию» часто называют «трассой смерти» — аварий на ней случается очень много.

Автобусное сообщение развито равномерно во всей области. Осуществляется частными или муниципальными автопредприятиями. У жителей многих районов есть обоснованные жалобы на ценообразование. Например, в Выборге (на 2017 год) проезд в городском автобусе стоит 30 рублей, при этом проехать более двух километров весьма затруднительно, тогда как в Санкт-Петербурге за меньшие деньги можно проехать гораздо дальше. Подобные нестыковки есть и в других районах Ленинградской области.

Развит водный транспорт, развиваются порты в Выборге, Усть-Луге, Приморске, Высоцке. Единственный аэропорт Ленинградской области – Пулково. Есть несколько аэродромов для малого воздушного транспорта.