Численность населения оренбургской области по районам

История Оренбурга

Изначально строительство Оренбурга началось в долине реки Яик (Урал) в устье реки Орь. Он строился в 1735 году как город-крепость для защиты юго-восточных границ России. По реке Орь и возникло название.

В 1744 году город стал центром обширной Оренбургской губернии. Здесь развивалась торговля между Россией и Средней Азией. В 1755 году было создано Оренбургское казачье войско.

Во время Крестьянской войны более 5 месяцев Оренбург находился под осадой армией Пугачева (с 5 октября 1773 года по 23 марта 1774 года). Штаб Пугачева размещался в поселке Берды. После разгрома пугачевцев императрица Екатерина II переименовала Яицкое казачество в Уральское, реку Яик – в Урал, а Оренбургу подарила крест Андрея Первозванного, изображенный на городском гербе. 

Интересно, что в городе действовало Оренбургское тайное общество. Оно возникло предположительно в конце XVIII века как масонское. В 1820-е годы в нём стали усиливаться радикальные идеи, рассматривались варианты захвата власти и последующей отмены крепостного рабства. В то время Оренбургское тайное общество возглавлял писатель и поэт Пётр Михайлович Кудряшёв. В 1827 году из-за деятельности провокатора общество было раскрыто, несколько человек сначала приговорили к казни, но затем заменили каторгой. Сам Кудряшёв во время следствия умер на 26 году жизни. 

В 1877 году построили железную дорогу Самара – Оренбург. После этого стала развиваться промышленность, особенно мукомольная, салотопленая, кожевенная и маслобойная. В 1905 году было закончено строительство Ташкентской железной дороги, которая открыла путь в Среднюю Азию.

В 1914 году, на волне антинемецкой кампании, Оренбургская городская дума рассматривала вопрос о переименовании города. Среди вариантов были следующие: Ориенград, Ориендар, Яицк, Приуральск, Неплюевск, Сакмаро-Уральск. Но от переименования все же удержались.

После октябрьской революции 1917 года власть в городе и губернии захватил атаман А.И. Дутов. Под давлением революционных сил он оставил Оренбург, но позже вновь им овладел. Спустя семь месяцев, в январе 1919 года, красные отбили город.

Интересный факт: Оренбург был первой столицей советского Казахстана. В 1920 году этот город стал административным центром созданной Киргизской Автономной Социалистической Советской Республики. В тот период казахи официально именовались киргизами. В апреле 1925 года Киргизская АССР была переименована в Казахскую АССР, а ее столица была перенесена из Оренбурга в Ак-Мечеть, переименованный в Кзыл-Орду.

С 1938 по 1957 год город назывался Чкаловым, в честь известного советского летчика Валерия Чкалова (хотя он здесь никогда не был). Переименование объяснялось еще и тем, что в 1930-е годы были планы сделать город «авиационной столицей СССР». Сейчас Оренбург является административным центром Оренбургской области.

В годы Великой Отечественной войны в Оренбург было эвакуировано много промышленных предприятий, что дало толчок развитию города. Дальнейший рост Оренбурга был связан с освоением газоконденсатного месторождения, здесь возникли предприятия по добыче, транспортировке и переработке газа и газового конденсата.

Один из брендов города – оренбургские пуховые платки. Своей славой они обязаны качеству исходного материала – пуху оренбургских коз. Он эластичный, легкий, имеет низкую теплопроводность. Опыт вязания платков и шалей оренбургские казачки переняли у казахов и калмыков. Местный пуховязальный промысел получил широкую известность после Всемирной выставки 1862 года, где были представлены удостоившиеся медали изделия оренбургской казачки Марьи Усковой.

С Оренбургом связаны имена многих известных людей: ученый, первый член-корреспондент Петербургской академии наук П.И. Рычков, писатель, этнограф, лексикограф В.И. Даль, поэт и писатель А.С. Пушкин, писатель Л.Н. Толстой, украинский поэт и художник Т.Г. Шевченко, поэт Муса Джалиль, музыкант и дирижер М.Л. Ростропович, писатели братья Стругацкие, первый космонавт Ю.А. Гагарин, первый испытатель реактивного самолета Г.Я. Бахчиванджи, археолог, историк-востоковед, академик АН СССР, директор Эрмитажа Борис Пиотровский, государственный деятель В.С. Черномырдин и другие.

Численность населения Оренбурга в настоящее время – 565 тысяч человек.

Туризм — Оренбургская область

Водный туризм в Оренбургской области развит достаточно давно. Экстремалы успешно сплавляются по трем главным рекам края – Уралу, Самаре, а также Илеку. Есть возможность для байдарочного похода по Сакмаре. Она хорошо проходима на нижнем участке – в месте слияния с Большим Иком.

Горный и велосипедный туризм в Оренбургской области связан с грунтовками Тюльганского, Беляевского и Кувандыкского районов.

Зимний туризм в Оренбургской области напрямую касается недавно открытой Кувандыкской горнолыжной базы (учебного лыжного комплекса «Долина»). На его территории имеются 12 оборудованных трасс, 8 снеговых пушек, прокат лыжного снаряжения, 6 буксировочных подъемников (2 из них детские), кабинет теоретических занятий, апартаменты и баня.

Каргалинские медные рудники – бывшая «столичная» территория савроматов. Здешние рукотворные полости таят много загадок для тех спелеологов, кто считает приоритетным изучение исторических мест, а не просто опасных для жизни геологических разломов. К примеру, Старо-Ордынский овраг – древнейшее в Северной Евразии место горно-металлургического производства и одновременно памятник природы. Находится в 2 километрах к юго-востоку от хутора Максимовский Октябрьского района. Не доезжая до поселка 2 километров, нужно уйти с дороги налево – на грунтовку. Рядом (на берегах Каргалки и Янгиза) находятся остальные разработки. Тысячи лет в них добывали (и добывают) медь, малахит, азурит и сульфиды. Ходов тут много, и они переплетаются. Совершать тур без инструктора не рекомендуется. Встречаются отщепы малахита.

Демография [ править ]

Население : 2 033 072 человека (по переписи 2010 г. ) ; 179 551 человек ( перепись 2002 г. ) ; 174 459 человек ( перепись 1989 года ) .

Поселения

По данным переписи населения 2010 года этнический состав области был следующим:

• Русские : 75,9%
• Татары : 7,6%
• Казахи : 6%
• Украинцы : 2,5%
• Башкиры : 2,3%
• Мордовцы : 1,9%
• Немцы : 0,6%
• Чуваши : 0,6%
• Белорусы : 0,3%
• Азербайджанцы : 0,4%
• другие группы, не более 0,2% населения
• 30 449 человек были зарегистрированы по административным базам данных и не могли указать национальную принадлежность. По оценкам, доля этнических групп в этой группе такая же, как и в заявленной группе.

Статистика естественного движения населения за 2012 год

• Рождений: 29 736 (14,7 на 1000)
• Смертей: 28 225 (13,9 на 1000)
• Общий коэффициент рождаемости: 2009 г. — 1,76 | 2010 — 1.80 | 2011 — 1.80 | 2012 — 1,95 | 2013 — 2,00 | 2014 — 2.03 | 2015 — 2.01 | 2016 — 1,95 (д)

Религия

По данным опроса 2012 года 40,2% населения Оренбургской области исповедуют Русскую Православную Церковь , 3% заявляют, что являются обычными внеконфессиональными христианами (исключая протестантское определение), 2% являются православными верующими, не принадлежащими к любой церкви или принадлежат к нерусским православным церквям . Мусульмане составляют 13% населения. 3% населения исповедуют исконно славянскую веру (родновери), 6,8% исповедуют другие религии или не ответили на вопросы опроса. Кроме того, 20% населения заявляют, что они « духовны, но не религиозны », а 12% — атеистами .

Памятники, установленные в городе

1. Памятник, где рядом стоят Пушкин и Даль, поставлен к 255-летнему юбилею города, на постаменте стоят два представителя русской литературы. Оба они дали стимул для совершенствования русского языка.

памятник Пушкину и Далю

Александр Сергеевич после посещения Оренбурга, создал повесть «Капитанская дочка», произведение, которое известно каждому россиянину. В. И. Даль известный как составитель толкового словаря работал несколько лет военврачом в Оренбурге.

2. Памятник Юрию Гагарину первому человеку, летавшему в космос, открыли 1986 году 12 апреля. Юрий Гагарин окончил местное летное училище, получил диплом с отличием.

Памятник изображает фигуру космонавта, облаченного в скафандр, его руки подняты вверх. Позади установлены две стелы, которые отождествляют ракету, совершающую космический полет.

3. Памятник Казачеству Оренбурга, установлен в сквере в 7 году 21 века. Монумент посвящен казакам, защищавшим восточные границы Царской Империи России от внешних врагов. Скульптура представляет собой казака-воина, сидящего на коне.

Монумент Чкалову

4. Монумент Чкалову знаменитому летчику, находится на набережной реки Урал с 1954 года. Бронзовую фигуру отливали в столице СССР и затем установили. Самый грандиозный памятник в Оренбурге, высота постамента 7 метров, а стоящая фигура летчика возвышается на 6 метров.

5. Елизаветинские ворота, подарила городу Елизавета Российская императрица. Ворота из камня должны были быть символов перехода из Европейской части в Азиатскую часть света.

Конструкция ворот, это два мощных столба с нишами, находящимся в них скульптурами ангелов, между опорами ворот установлена перемычка с барельефом. С 2008 года Елизаветинские ворота после восстановления получили первозданный вид.

География

Площадь — 124 тысяч км2 (0,7% от площади России). Протяженность области с запада на восток составляет 760 км, с севера на юг — 445 км. Общая протяженность границ составляет 3700 км.

Граничит на западе с Самарской областью, на северо-западе – с республикой Татарстан, на севере – с республикой Башкортостан, на северо-востоке – с Челябинской областью, на востоке и юге – с Казахстаном. Таким образом, это пограничный регион. Протяженность границы с Казахстаном составляет внушительные 1876 км. Через Оренбургскую область проходят транзитные грузовые и пассажирские перевозки между Россией и Средней Азией.

Географически Оренбургская область расположена на юго-восточной окраине Восточно-Европейской равнины, на Южном Урале и в Южном Зауралье. По ее территории проходит граница двух частей света – Европы и Азии.

Абсолютные высоты лежат в пределах от 40 до 668 м. Высшая точка – гора Накас на одноименном хребте. Часть области гористая. Особенно впечатляют Губерлинские горы. Интересны и встречающиеся меловые отложения.

Основные реки: Урал, Сакмара, Илек, Самара. Главная река Оренбуржья, пересекающая с востока на запад большую часть территории области, — это река Урал. Ее протяженность в пределах области – 1164 км. Стоит заметить, что из-за засушливого климата реки тут немноговодные.

Самое большое водохранилище Оренбургской области – Ириклинское на реке Урал. Его площадь 235 км2, объем 3257 млн м³. Оно создано для работы мощной Ириклинской ГРЭС. Также созданы Красночабанское (54,6 млн м³), Черновское (52,7 млн м³), Кумакское (48,0 млн м³), Елшанское (23,6 млн м³) и Ушкоттинское (10,0 млн м³) водохранилища. Крупнейший естественный водоем – озеро Шалкар-Ега-Кара (9600 га).

Территория находится в зонах степей Заволжья и Тургая, лесного Южного Урала, сосново-березового лесостепья Западной Сибири. Но все же преобладают степи. Летом тут царит насыщенный запах степных трав, нагретых солнцем.

Для сохранения степных ландшафтов, расположенных на стыке Русской равнины, Уральских гор и Тургайского плато, в 1989 году создан Оренбургский заповедник. Его площадь 216,53 км2.

Лесов на территории области мало — 697,4 тыс. га, или 5,6 % от ее территории. Наиболее известен и ценен Бузулукский бор. Он имеет статус национального парка.

Огромной популярностью пользуются соленые озера Соль-Илецка с запасами целебной грязи. Они имеют большое оздоровительное значение.

Климат резко континентальный, что связано с удаленностью от океанов и морей. Зима холодная и продолжительная, а лето теплое. Значительны перепады между дневной и ночной температурами. Годовая норма осадков – менее 350 мм, лишь в горных районах (окрестности Кувандыка) – до 480 мм.

Как добраться до Оренбурга?

На автомобиле нужно доехать до города Уфа (например, по трассе М-5), затем по Оренбургской трассе мимо Стерлитамака до Оренбурга. Также есть дороги через Сибай, Орск. Можно доехать и по железной дороге. Оренбург – крупный железнодорожный узел, сюда ходят поезда из многих городов. Расстояние по автодорогам от Уфы – 370 км, от Челябинска – 710 км, от Екатеринбурга – 890 км, от Перми – 880 км.

Павел Распопов

Литература: Википедия Оренбургская область. Путеводитель. – Москва, 2006.Официальный портал ОренбургаРундквист Н.А., Задорина О.В. Урал. Иллюстрированная краеведческая энциклопедия

• Посещение Оренбурга императором Александром I
• Оренбургские просторы
• Рычков П.И. Топография Оренбургской губернии. 1762 г.

Поддержать «Ураловед»

Города

Самый крупный город Оренбургской области (и его административный центр) – Оренбург, основанный в середине 18 века – 1743 году. В течение 19 лет (с 1938 по 1957 год) носил название Чкалов, после чего было возвращено прежнее название.

Второй по значимости и размерам населенный пункт – Орск. Численность его жителей не очень высока, но он занимает довольно большую площадь, опережая Новосибирск и Казань. Третье место занимает Бузулук, находящийся на пересечении рек Бузулук и Самара. Рядом с ним находится популярный нацпарк под названием «Бузулукский бор».

Четвертый по размерам населенный пункт, находящийся рядом с Орском – Новотроицк, в котором располагаются предприятия металлургической промышленности. Бугуруслан – пятый населенный пункт, находящийся в западной части области, является крупным центром нефтедобывающей промышленности.

Соль-Илецк, как можно понять из названия, является населенным пунктом, который является основным производителем соли в Российской Федерации. На его территории находится множество курортов и санаториев, которые выбираются для поправления и профилактики здоровья многими россиянами. Вторая известная достопримечательность, хоть и не самая позитивная – тюрьма «Черный дельфин», в которую отправляются пожизненно заключенные.

Абдулино – крупный населенный пункт, в котором находится большое количество предприятий пищевой промышленности, ж/д транспорта и стройматериалов. Последний город в Оренбургской области – Ясный, в котором расположена база ракетных войск стратегического назначения. Также уже пятнадцать лет здесь находится космодром, используемый для запуска спутников на орбиту Земли.

География [ править ]

Внутренние границы Оренбургской области проходят с республиками Татарстан и Башкортостан на севере, с Челябинской областью на северо-востоке и с Самарской и Саратовской областями на западе. Оренбургская область также имеет международную границу с Казахстаном на востоке и юге. Область расположена на границе Европы и Азии, при этом большая часть ее территории расположена к западу от континентального водораздела в европейской части России, а меньшие участки на востоке расположены на азиатской стороне водораздела. Важнейшая река области — Урал . Оренбург пересекает северо-восточная линия равной широты и долготы.

Архитектура

Облик центральной части города создают интересные здания XIX — начала XX в., представляющие различные стили и являющиеся памятниками. В поисках архитектурных жемчужин стоит пройтись по улицам Кирова, Пушкинской, Кобозева, Комсомольской, Краснознаменной, Ленинской и другим в этом же районе.

Не обделена историческими зданиями Советская, по которой удобнее всего пройтись гостю Оренбурга, вдоль нее тоже найдутся уникальные фасады.

№ 60 — Администрация города, ранее здание Общества взаимного страхования, построенное в годы Первой Мировой войны. Одно из самых красивых в Оренбурге, эклектичное, богатое лепниной и фигурами атлантов, представляющих мастеров разных дел (сельского хозяйства, торговли, военного дела и другие).

Администрация городаФото: Александр Гончаров

• № 48 — Дом офицеров, бывший доходный дом купца Трошина с ресторанами, кондитерской, кинотеатром. Также первой четверти XX в. Выделяется угловой башенкой, сеткой горизонтальных и вертикальных архитектурных элементов, цветной плиткой, выходящими за крышу пилястрами. Стиль — рациональный модерн.
• № 28 — Дом купца Еникуцева, так и не ставший жилым, позже здание Контрольной палаты, теперь Губернаторский историко-краеведческий музей. Прекрасный представитель русского классицизма середины XIX в. как снаружи, так и внутри.
• № 27 — Башня с часами — работа современных градостроителей (2005 г.). Время 12:00 и 17:00 сопровождаются музыкой и появлением связанных с Оренбуржьем фигур — Пушкина, Гагарина, пуховницы, газовика.

Башня с часамиФото: Igor Butyrskii

На пересечении Советской с другими улицами также расположены:

• На углу с Кирова — здание Гостиного двора XVIII в. длиной 200 метров.
• В другую сторону, на Кирова, 32 — городская усадьба А. Я. Волкова, построенная в стиле модерн.
• На Набережной, 29 недалеко от пешеходного моста через Урал — казна, позднее гаупвахта 1856 г. строительства в необычном для города неоготическом стиле. Ныне строение занимает Музей истории Оренбурга.

Гостиный двор, бывшая часть встроенной в него Вознесенской церквиФото: Igor Butyrskii

Кроме того, колоритны Караван-сарай 1842 г. и степной цейхгауз, стоящие на Парковом проспекте неподалеку друг от друга. Первый привлекает восточными деталями и минаретом мечети, второй — орнаментом кирпичной кладки. Караван-сарай соответствовал своему понятию лишь архитектурно, для торговли не использовался. В нем размещались подчинявшиеся Оренбургу башкирские войска, в цейхгаузе — арсенал для их вооружения.

Караван-сарайФото: Александр Гончаров

Экономика [ править ]

Оренбургская область — один из крупнейших сельскохозяйственных регионов России. Его климат благоприятен для ведения сельского хозяйства с влажной весной, засушливым летом и множеством солнечных дней, что создает идеальные условия для выращивания твердой пшеницы и ржи , подсолнечника , картофеля , гороха , фасоли , кукурузы и тыкв .

В номенклатуру экспортных товаров области входят: нефть и нефтепродукты, газ и продукция газовой промышленности, прокат черных и цветных металлов, никель , асбест , соединения хрома , необработанная медь, электродвигатели, радиаторы, продукция машиностроения.

Климатические условия Оренбурга

Оренбург относится к зоне умеренно-континентального типа климата, который переходит в резко-континентальный. Данный факт оказывает непосредственное влияние на резкое колебание среднегодовой температуры в регионе. Так летом воздух может прогреться до 40 и даже 43 градусов, а зимой температура может упасть до – 45 градусов, температурный минимум был зафиксирован в 1942 году и составил – 49 градусов. Среднегодовая температура находится на уровне 5,3 градусов.

Осень в Оренбурге короткая, начинается в сентябре, а в ноябре в свои права вступает зима. Погода зимой нестабильна: сильные морозы сменяются небольшим минусом. В конце марта в городе наступает весна, но даже в конце мая неожиданно в регион могут вернуться холода. Лето короткое, но довольно жаркое, наступает в июне и заканчивается в конце августа. Осадков выпадает немного, что нередко приводит к засухам.

Причем на западе и на севере Оренбургской области осадков выпадает несколько больше, чем на востоке и юге. Прослеживается тенденция: чем восточнее и южнее, тем засушливее.

Снег в Оренбурге выпадает уже к началу ноября и лежит вплоть до апреля. Причем своей максимальной высоты снежный покров достигает в марте. Для региона характерны сильные метели с порывистым ветром, мокрым липким снегом или даже дождем. Метели появляются благодаря влиянию южных и западных циклонов, которые проходят через регион. В среднем в год можно насчитать порядка 50 дней с метелями.

Неудивительно, что в Оренбурге много гроз – ежегодно насчитывается порядка 20-30 грозовых дней, причем большинство из них в июле.

Предприятия

В Оренбурге успешно работают предприятия химической, металлургической, легкой, пищевой, горнодобывающей, машиностроительной и других отраслей экономики.

Добывающая отрасль представлена:

• Газпром добыча и газоперерабатывающий завод;
• Уральская сталь;
• Оренбургнефть;
• Южуралникель;
• Оренбургские минералы;
• Медно-серный комбинат г. Медногорск;
• Орскнефтеоргсинтез;

Горно-обогатительный комбинат г. Гай и другими.

Цветная промышленность представлена:

• Криолитовым заводом;
• Заводом металлоконструкций г. Орск;
• Завод обработки цветных металлов г. Гай;
• Медно-серный комбинат г. Медногорск;
• Никелевый завод;
• Горно-обогатительный комбинат г. Гай и другие.

Кроме того, в Оренбурге работают следующие предприятия:

• Гелиевый завод;
• Станкозавод;
• Оренбургский радиатор;
• Гидропресс;
• Ореншаль (знаменитые пуховые платки);
• Нефтемаслозавод;
• Завод строительных смесей;
• Завод полимерных труб и прочие.

Финансовая сфера представлена как крупными российскими, так и коммерческими банками, в том числе Промсвязьбанком, ВТБ, «Авангард», «Уралсиб», Сбербанк, «Русь» Юниаструм банк и прочими.

Районы города

Оренбург подразделен на Южный и Северный округа, а также на 4 района: Центральный, Промышленный, Ленинский и Дзержинский.

Ленинский район считается среди горожан самым престижным, здесь проживает порядка 179,5 тысяч человек. Цены на недвижимость в этом районе самые высокие в городе, а новое жилье здесь практически не строится из-за отсутствия свободных площадей.

Второй по стоимости жилья район города – Центральный. Здесь проживает порядка 99,7 тысячи человек. Для района характерно большое количество административных зданий и плотная застройка.

Промышленный район отличается хаотичностью застройки и довольно сложной криминогенной обстановкой. Именно поэтому он не пользуется популярностью среди горожан.

Дзержинский район – это самый молодой район Оренбурга, в котором проживает порядка 165,6 тысяч жителей. Джержинский район можно без сомнения назвать спальным. В настоящее время он активно застраивается, здесь появляются все новые и новые микрорайоны, которые быстро заполняются новостройками.

Экономика региона

Оренбург – это город с развитой многоотраслевой экономикой. Здесь функционируют предприятия газодобывающей и газоперерабатывающей, строительной, химической, металлообрабатывающей, легкой, пищевой, электротехнической отраслей.

В Оренбурге находится крупнейшее в Европе газоконденсатное месторождение, а также порядка 2 500 месторождений различных полезных ископаемых, в том числе редких и цветных металлов, яшмы, железной руды, бурого угля, нефти и каменной соли.

На долю промышленности приходится 55% ВВП региона, здесь трудится более 25% населения трудоспособного возраста.

В области активно ведется разработка нефтяных месторождений. Проводится работа по выявлению новых месторождений. Пока в регионе найдено 192 месторождения газа и нефти, подготовлено к бурению 165 структур, выявлено 254 перспективные структуры.

В связи с наличием в регионе разведанных месторождений полезных ископаемых в Оренбургской области развита металлургическая отрасль, а металлургические предприятия можно без сомнения назвать градообразующими. В настоящее время порядка 30% всей продукции, которая выпускается промышленностью региона, приходится на металлургию. Причем 8% от всего промышленного производства принадлежит цветной металлургии.

Развито в регионе и машиностроение – транспортное, сельскохозяйственное и станкостроение, в данной отрасли работает порядка 70 крупных предприятий.

Нельзя обойти вниманием и сельское хозяйство области. Здесь функционируют предприятия, которые специализируются как на животноводстве, так и на растениеводстве

Причем в Оренбургской области работают более семи тысяч малых, средних и крупных предприятий данной отрасли.

Стоимость недвижимости

Уровень цен на недвижимость величина непостоянная и меняется чуть ли не каждый день. Цены на жилплощадь зависят от времени года, от застройщика, от типа дома, его этажности, от района и многих других факторов

.

Средняя стоимости квадратного метра квартиры в новостройках в Оренбурге по состоянию на февраль 2020 г. составляет 39 298 руб.

Официальный административный состав Оренбурга – это 4 района: Дзержинский, Ленинский, Промышленный и Центральный.

Самый престижный район Оренбурга – это Ленинский (38 639 руб./кв. м – стоимость новостроек в феврале 2020 г. в данном районе). Данная локация плотно застроена, поэтому новостроек здесь мало, и появляются они в своем большинстве путем уплотнительной застройки. Много корпусов советского и перестроечного периодов, бюджетные варианты можно отыскать лишь в панельных «хрущевках», не отличающихся особым комфортом.

За коммерческой недвижимостью стоит отправиться в Центральный район – самый густонаселенный (стоимость новостроек в феврале 2020 г. в данном районе — 39 133 руб./кв. м). Здесь возведены административные здания, объекты торгово-развлекательной сферы и офисы. Жилье активно реализуется на «вторичке», цены на лоты не отличаются демократичностью.

Бюджетной недвижимостью Оренбург располагает в Промышленном районе (стоимость новостроек в феврале 2020 г. в данном районе — 39 573 руб./кв. м). Жилищный фонд данной местности довольно разномастный, да и уровень инфраструктуры не самый высокий.

Наиболее перспективным районом в сегменте строящегося жилья является Дзержинский, где сегодня активно возводятся новостройки (стоимость новостроек в феврале 2020 г. в данном районе – 38 804 руб./кв. м). Жилье здесь пока достаточно бюджетное, поскольку социальная инфраструктура и транспортная система только обретают свои очертания. Пока не хватает необходимых учреждений, да и добираться на общественном транспорте до центра города достаточно проблематично.

Застройщики Оренбурга прогнозируют рост стоимости недвижимости из-за падения темпов строительства. По их мнению, рост начнется в 2020 году и продолжится до 2022 года. За этот период цены на жилье, как первичное, так и вторичное могут вырасти до 30%.