Всеволожский район

Национальный автомобильный музей

• GPS координаты:59.992862,30.654773

Коллекция автомобилей, представленная в экспозиции этого музея, впечатляет даже искушенных автолюбителей. Не секрет, что питерцы с особым пиететом относятся к старым советским машинам. Ежегодно на Дне города обязательно собираются владельцы давно снятых с производства авто, чтобы проехать по улицам и продемонстрировать аутентичность советского дорожного транспорта. В музее представлены не только «Чайки», «Победы» и «Москвичи» разных годов выпуска. В основу фонда легла частная коллекция местного предпринимателя Олега Титберия.  Он нашел место площадью 2 с половиной гектара и выставил на всеобщее обозрение технику, которую собирал всю жизнь. Здесь хранятся свыше 250 транспортных единиц, среди которых есть Студебеккер, полуторка и даже танк

Большое внимание уделяется транспорту военных лет, на котором осуществлялась связь с блокадным Ленинградом по «Дороге жизни». Музей можно посетить по предварительной договоренности и только в составе туристической группы

Поэтому стоит заранее позаботиться об экскурсии, связавшись с любым из турбюро, занимающимся организацией поездок во Всеволожск.

Адрес: ул. Народная (микрорайон Южный, около полиции)

Осиновецкий маяк

• GPS координаты:60.118770,31.080658

Поселок Ладожское озеро, где находится музейный комплекс «Дорога жизни», отмечен еще одной достопримечательностью. Здесь находится 70-метровый Осиновецкий маяк. Он строился с 1905 по 1920 годы и до сих пор входит в десятку самых высоких традиционных маяков мира. Территория огорожена, но не охраняется. Объект принадлежит военному ведомству. Во время блокады Ленинграда он служил ориентиром для транспорта, доставляющего продовольственные грузы, боеприпасы, медикаменты, одежду и другие вещи, необходимые защитникам героического города.

В наши дни маяк продолжает выполнять возложенные на него функции, указывает путь водным судам. До 2010 года на нем работал старейший смотритель маяков в России Сергей Шулятьев. Сегодня его сменил на посту другой человек. Он поддерживает работу маяка в период навигации с апреля по ноябрь. Свет фонаря виден на 40 с половиной километров. Маяк находится на границе бухты Петрокрепость и обозначает вход в нее с западной стороны. Высота сооружения – 70 метров.

Адрес: пос. Ладожское озеро, Ленинградская обл., Россия

Храм Спаса Нерукотворного

• GPS координаты:60.035621,30.643041

Забронировать отели лучше заранее. Путешественники рекомендуют остановиться в «Олимпе», чтобы с утра начать знакомство с достопримечательностями города, посетив Храм Спаса Нерукотворного. Православная церковь была основана в 1899 году на территории усадьбы Рябово, принадлежавшей семье Всеволожских, как раз над могилой основателя города. Это восьмигранный шатровый храм с небольшим притвором и алтарем. В годы советской власти усыпальницу разрушили, а здание превратили в клуб. Здесь установили сцену, на которой выступали с концертами известные артисты. Например, эти стены слышали пение Клавдии Шульженко. После войны в нем разместили зернохранилище. В 1988 году было принято решение вернуть храм верующим. Так как он находился в непосредственной близости к «Дороге жизни», его решили использовать, как мемориальный храм, в котором чтят память погибших в Великой Отечественной войне. Фамильную гробницу Всеволожских не восстановили и не планируют этого делать. У храма сегодня другое предназначение. Здесь организована паломническая служба, библиотека и Воскресная школа.

Адрес: ул. Шишканя, 11А.

Сайт:

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

• существующая инфраструктура коттеджного поселка;
• применяемых технологиях строительства;
• наличия управляющей компании;
• вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
• об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.

Всеволожск для элиты

По-настоящему элитных объектов, каких много в Петербурге, во Всеволожске нет, да и быть не может. Всему виной местоположение: окна даже самых дорогих всеволожских особняков не выходят ни на Смольный собор, ни на Эрмитаж. Зато здесь хватает недвижимости премиум-класса. Подавляющее большинство таких квартир – это квартиры в обычных новых высотках, уникально перепланированные под вкус владельца.

Если говорить о дорогой коттеджной застройке города, то в основном это дома большой площади с индивидуальной архитектурой. По данным АН «Прогаль», цена такого коттеджа, в зависимости от удобств и размера, колеблется от 10 до 50 млн рублей.

Территориально такие объекты можно увидеть в микрорайоне Мельничный Ручей, а также на окраинах города. Однако риэлторы настоятельно советуют своим клиентам быть осторожными при покупке таких домов. Одно дело, если это штучный объект, и совсем другое – поселок премиум-класса. Все чаще застройщики экономят на рабочей силе и уникальности строений: дома выходят практически типовыми.

Еще больше коттеджей премиум-класса за городом. Например, по правому берегу Невы от поселка Новосаратовка до поселка им. Свердлова, включая Невский лесопарк и окрестности Воейково. «Сегодня из-за кризиса этот сегмент сильно просел, элитных домовладений мы продаем буквально единицы, – говорит Марина Климчук. – И если в 2007-2008 годах спрос был колоссальным, то сейчас он практически отсутствует, цены снижаются. Если раньше дом общей площадью 200 кв.м с сетями, стопроцентной отделкой и с земельным участком от 12 соток покупатель мог приобрести от 15 млн рублей, то сейчас на рынке много аналогичных домов стоимостью от 9 до 13 миллионов».   

Музей-усадьба «Приютино»

• GPS координаты:60.012454,30.579940

Здесь же на въезде находится место, куда любил приезжать Александр Сергеевич Пушкин. Усадьба «Приютино» принадлежала первому директору Публичной библиотеки Алексею Николаевичу Оленину, с которым поэт был в хороших отношениях, а красоту его дочери Анны не раз воспевал в своих стихах. Пока был жив хозяин, усадьбу называли не иначе, как «Приют муз». Здесь бывали поэты, музыканты, композиторы – весь свет русской культуры. После смерти Оленина имение продали. Новый владелец превратил его в молочную ферму. В советские времена на территории усадьбы стал развиваться совхоз, появились заводы по производству мясной и молочной продукции. Но само здание постепенно приходило в упадок. В 60-е годы прошлого века было решено создать в нем музей. В его состав вошли все старинные постройки, двор и парк, который к тому времени также пришел в запустение. Первая экспозиция была открыта в 1971 году. В наше время музей-усадьба «Приютино» — это крупный культурно-исторический комплекс. В здании находятся основные выставки и экспозиции, в парке проводятся народные гуляния, а сама усадьба внесена в список реализации инновационных проектов России по примеру Сколково.

Адрес: Усадьба Приютино, 1, садоводческий массив Бернгардовка, г. Всеволожск, Ленинградская область, Россия

Сайт:

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Всеволожский район считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом — определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь. К подбору нужно подходить рационально

Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом — это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов

Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Известные люди Всеволожска

Легендарные личности, между прочим, жили и живут во Всеволожске. Первым можно назвать советского лыжника, олимпийского чемпиона по прыжкам с трамплина (1968 г., Гренобль) Владимира Белоусова. Чтобы было понятно: повторить тогдашний успех в этом виде спорта ни советским, ни российским лыжникам больше не удалось. В эти же годы Белоусов завоевал два норвежских королевских кубка подряд и был признан национальным героем Норвегии – но по понятным причинам остался жить и служить в СССР.

Белоусов стал чемпионом в 21 год. Местные власти помогли ему получить квартиру во Всеволожске. Именно эту квартиру впоследствии ограбили – унесли все ценные вещи, в том числе и олимпийскую медаль (и сегодня Белоусов очень огорчен этим). Он – военный пенсионер, по-прежнему живет во Всеволожске, хотя и не может соперничать в известности со своей более молодой землячкой – тоже олимпийской чемпионкой, Светланой Журовой (у нее собственный дом во Всеволожске).

А еще во Всеволожске (точнее, в Приютино) с 1954 года жил поэт Николай Рубцов; в Бернгардовке родился музыкант Александр Марцинкевич, успешно освоивший родную для него цыганскую тему (помните, в начале статьи мы говорили о цыганских поселениях?). Недалеко, в Отраде, живет прославленный режиссер Владимир Бортко. Кроме того, во Всеволожске прошли детство и юность Сергея Нарышкина, председателя Государственной думы РФ шестого созыва, а также Виктора Петрика, изобретателя небезызвестных чудо-фильтров.

Всеволожск – административный центр Всеволожского района Ленинградской области и входящего в его состав муниципального образования «Город Всеволожск». Находится в 7 км от Санкт-Петербурга на перекрёстке автодороги регионального значения А128 «Дорога жизни» (СПб – Морье) и дороги Н91 (Токсово – пос.им. Свердлова). Самая высокая точка на территории города (68,13 м над уровнем моря) расположена на Румболовской горе, самая низкая (11,75 м) – в пойме реки Лубья в районе Приютинской улицы. Численность населения составляет ок. 60 тыс. человек. Площадь – 6226,4 га.

Во Всеволожске находятся следующие промышленные предприятия: автосборочный , , шинный завод Nokian Tyres, , предприятие«Smurfit Kappa St. Petersburg», строительное предприятие «Аколит», типографии «МДМ-ПЕЧАТЬ» и «Неопринт», мясокомбинат «Всеволожский», предприятие ООО «Фейвели Транспорт», фабрика «Морепродукт», предприятие «Этикетка», «Рексам-Всеволожск», швейная фабрика «Труд» (пошив спецодежды), завод по производству роллет «Алютех», а также предприятия по производству мебели, стройматериалов. Крупные промышленные предприятия, как правило, располагаются в коммунально-складской зоне города Всеволожска или в промзоне «Кирпичный Завод», вдали от городских кварталов.

В городе нет своих вузов, но имеются 2 филиала: Филиал Российского государственного гуманитарного университета и Филиал Академии сервиса и экономики.

Текст: Иван Рублев

Землевладелец №5(81) 2013

Тихий городок имеет все необходимые удобства и небольшую удаленность от Северной столицы.

В общем, культурный голод жителям города не грозит. Но не только потому, что есть чем его утолить в самом Всеволожске, а ещё и потому, что до Санкт-Петербурга – рукой подать, он совсем близко.

Плюс – очень удобное транспортное сообщение: 15 минут езды на машине до КАД или 20 минут на электричке – и вы на Финляндском вокзале. Ещё есть вариант доехать на автобусе или маршрутке.

В принципе, добраться из города Всеволожск до центра Петербурга можно даже быстрее, чем из некоторых районов самого мегаполиса.

Хотя  жизнь здесь тихая, спокойная и размеренная, одновременно с этим Всеволожский район считается одним из самых стремительно и динамично развивающихся районов Ленобласти. И это неудивительно – всё больше людей предпочитает жить не в шумном суетном огромном городе, а в таких вот близких к природе, уютных, безопасных пригородах.

Соответственно, спрос рождает предложение, ведь любой город – это живой организм, он откликается на потребности, живёт, растет, строится. В городе Всеволожске сейчас вырастают целые кварталы нового, отвечающего всем современным требованиям комфортабельного жилья.

А вместе с ними сооружаются новые объекты социальной инфраструктуры – детские сады и школы, развивающие центры и игровые площадки, просторные поликлиники и соцучреждения, банки и многофункциональные центры.

Кроме того, поскольку этот город существует уже десятки лет, он обжитой и представляет собой комфортную среду обитания. Да и близость к мегаполису играет свою роль.

Жизнь уже устроенная и устоявшаяся, нет необходимости ждать, когда же что-то появится, наладится, образуется. Всё уже есть, причем, фактически, всё то же самое, что и в Петербурге: те же привычные сети магазинов, сотовой связи, парикмахерских, торговые центры, кинотеатры, фитнес-клубы, кафе, больницы. Кстати, все эти социальные, культурные, торговые объекты имеют и другое значение – это ещё и рынок труда.

Вообще, надо сказать, что во Всеволожском районе наличествуют и производственные зоны, поэтому существует возможность, например,  найти работу на месте, а в Питер выезжать только по желанию.

Но загрязняющих окружающую среду производств тут не было и нет, потому город Всеволожск – это тихий зелёный город, это величественные сосны вокруг жилых кварталов, это чистый свежий хвойный воздух, покой и умиротворение.

Жизнь здесь даёт возможность пешком дойти до леса за грибами, черникой, малиной, как это делают те, кто уже живет здесь; это близость чистых водоёмов, в которых можно искупаться в теплый летний день, не опасаясь за свою жизнь и здоровье.

Интересный факт. Те, кто намерен переезжать в город Всеволожск как временное, с целью потом переехать «куда-нибудь получше”, почти всегда потом отказываются от этой идеи. И не потому, что не удалось подкопить средств или по каким-то иным причинам. А потому, что отсюда не хочется никуда уезжать.

Почему назвали город Всеволожск?

Немало владельцев сменила мыза, пока, наконец, не была куплена помещиком П.А. Всеволожским.  Господин Всеволожский стал одним из акционеров строительства Ириновской узкоколейной железной дороги, проходящей непосредственно через его земли. И этот факт дал возможность помещику выразить желание, чтобы одну из железнодорожных станций назвали Всеволожской. Так Павел Александрович Всеволожский вошёл в историю – наименовал город Всеволожск.

Было это в 1892 году, эту дату и принято ныне считать датой основания города Всеволожска. Потом имение Рябово по наследству перешло к Василию Павловичу Всеволожскому – сыну старого хозяина. Он и оставался её владельцем, пока не наступил 1917 год.  Был он человеком прогрессивным, передовым промышленником: модернизировал крестьянский труд, устраивал у себя в имении сельскохозяйственные выставки по примеру Парижской, основал  Санкт-Петербургский Автомобиль-Клуб.

Кроме того, являлся попечителем детских приютов, выезжал как врач в любое время дня и ночи к больным, какого бы происхождения они ни были, чем и снискал всеобщее уважение. При нем станционное поселение, ставшее к тому времени и дачным, начинает активно разрастаться.

Потом революционные перемены в стране превратили станцию в рабочий поселок, население которого продолжало увеличиваться. Так и вырос со временем на этом месте целый город.

А в Великую Отечественную город Всеволожск пересекала та самая Дорога Жизни, не позволившая блокадному Ленинграду погибнуть от голода и болезней, потому, что хоть частично связывала измученный город с Большой землёй.

В 1963 году город Всеволожск, наконец, получил официально городской статус.

Чем же небольшой городок привлекателен для жизни?

Город Всеволожск – районный центр Всеволожского района, небольшой тихий город на Северо-Западе Ленинградской области. Это, наверное, самый недооцененный пригород Санкт-Петербурга.

И совершенно напрасно, потому, что он вполне достоин самого пристального внимания тех, кто находится в активном поиске нового жилья.

Ведь расположен этот симпатичный зеленый город на Карельском перешейке, в живописнейших местах, окружённый хвойными лесами, чистыми озёрами. И всё это совсем рядом с Петербургом, всего-то в каких-то 7-ми километрах. А вот цены на жильё здесь выгодно отличаются от петербургских.

Александровская кирха в Токсово

• GPS координаты:60.166082,30.540978

Знакомство с окрестностями можно начать с поселка Токсово. Он находится в 34 км от города (по шоссе). На его территории находится действующая лютеранская кирха, построенная по всем законам североевропейского зодчества. Здание является объектом культурного наследия народов РФ и охраняется государством. Приход подчиняется Евангелическо-лютеранской церкви Ингрии, кафедральный собор которой находится в Санкт-Петербурге. Первый Токсовский храм был построен в 1628 году. Он был деревянным, поэтому сгорел во время Северной войны. На строительство новой церкви были выделены деньги. В 1757 году в поселке появилось здание, которое разобрали в 1880-е годы. В это же время на средства, собранные прихожанами, была построена каменная кирха, которая сохранилась до наших дней.

В советские годы поселок стал дачным. Даже составители лыжных маршрутов выходного дня по окрестностям Ленинграда советовали не заходить в Токсово, так как там не было ничего интересного. Но кирха сохранилась. В 1937 году ее закрыли, но не взорвали, а отдали под клуб. Помещения разделили перекрытиями на три этажа и вплоть до 1988 года здесь занимались кружки художественной самодеятельности, проводились мероприятия. А Токсово с середины 60-х годов стало центром лыжных видов спорта мирового значения. Финны составляют большую часть населения. Действующая кирха лучше других объектов познакомит с местным бытом и культурой.

Адрес: пос. Токсово, Всеволожский р-н, Ленинградская обл., Россия

Музей «Дорога жизни»

• GPS координаты:60.124055,31.075707

В годы войны именно отсюда, с территории бывшего поселка Осиновец начиналось легендарная «Дорога жизни», спасшая сотни тысяч ленинградцев от неминуемой смерти. Раньше в здании, стоявшем на этом месте, базировался штаб Осиновецкой военно-морской базы. В наши дни здесь работает филиал Центрального военного музея Санкт-Петербурга. Дом попал под бомбежку и сильно пострадал. Его восстановили и решили отдать под музейные нужды, к тому же потомки должны знать правду о временах, когда жизнедеятельность целого города зависела от дороги через замерзшее Ладожское озеро.

В 2015 году всю территорию реконструировали. Был открыт новый павильон для крупной техники, организована экспозиция под открытым небом, приведен в порядок парк, обустроена Набережная. Одно время музей был местом встречи ветеранов войны. В наши дни вместо них приезжают дети и внуки. Таким образом сохраняется память поколений об ужасных годах военных лишений. При планировании посещения необходимо учесть, что вход платный. Взрослый билет стоит 300 руб., для детей, студентов и пенсионеров предусмотрены скидки. Касса закрывается в 17.15, сам музей работает с 10.00 до 18.00. На этом можно закончить экскурсионный день и вернуться в свои отели.

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, Рахьинское городское поселение, п.ст. Ладожское Озеро, шоссе Дорога Жизни, 58

Румболовский парк

• GPS координаты:60.049899,30.649958

Румболово – это загородная парковая зона отдыха на озере Длинном. В сосновом лесу можно заказать беседку для компании, позагорать на пляже, взять лодку напрокат и отправиться на рыбалку. На территории открыта вейкборд станция с инвентарем для водных видов спорта и штатом опытных инструкторов. Для удобства ориентирования вся территория разбита на сектора. Кроме зон отдыха с шатрами и беседками здесь установлены спортивные площадки для игры в волейбол, детская игровая площадка с песочницей, поле для пейнтбола, разбиты трассы для гонок на квадроциклах, организован веревочных городок.

Развлечения продуманы на любой вкус и любую компанию. Даже приезжающие в одиночку туристы находят занятие по душе. Места, как и спортинвентарь, лучше бронировать заранее. Отели в Румболово не предусмотрены. Самыми ближайшими являются «Олимп» (1 км), частные апартаменты на Шишканя, 12 (600 м), комплекс «Солнечный» (1,8 км). Парк создан для активного отдыха жителей города и их гостей. если имеется свободные полдня, то почему бы не присоединиться к общему веселью.

Адрес: Румболовский парк, г. Всеволожск, Ленинградская обл., Россия

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость — Ленинградская область

Сколько стоит «новая вторичка» в Мурино

09.12.2019 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке готового жилья вблизи от станции метро «Девяткино».

Setl Group построил в Кудрово первое пожарное депо

06.09.2019 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В городе Кудрово с населением более 30 тысяч человек появилось долгожданное первое пожарное депо. Депо возведено преимущественно за счет средств холдинга Setl Group, который вложил в строительство более 100 млн собственных средств из 140 млн рублей общей стоимости здания.

Если не хватает на Петербург, переезжаем в Ленинградскую область!

18.01.2011 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость

Именно таким принципом пользовались представители других регионов России, для которых квартира в Северной столице слишком дорога, поэтому они массово скупали жилье в областных центрах.

ТОП-10 районов Ленобласти по обеспеченности детскими садами

03.04.2017 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Приобрести загородную недвижимость под Петербургом мечтают многие, но решаются на такой шаг не все. Одной из причин тому являются проблемы с доступом к социальной инфраструктуре. Эксперты компании R5 Group составили рейтинг районов Ленинградской области по количеству детских садов.

В Рощино Ленинградской области построят тренировочный стадион для ЧМ-2018 года

28.08.2015 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Главе 47-го региона Александру Дрозденко презентовали концепцию стадиона в Рощино, который будет построен до 2018 года для тренировок одной из команд-участниц чемпионата мира по футболу.

Дешевле города, дороже области

Большая часть покупателей недвижимости во Всеволожске – это местное население, люди, стремящиеся изменить или улучшить свои жилищные условия. Однако немало и тех, кто переезжает сюда, получив сертификаты и субсидии. Прежде всего, это жители северных регионов. Нередки в числе покупателей и петербуржцы, разменивающие одну квартиру в центре на две на окраинах. Переезжают сюда также жители спальных районов Петербурга. Таким образом они приобретают возможность жить в исторически привлекательном городе с множеством парков, территориально не удаляясь от места работы и не затрачивая на дорогу дополнительного времени.

Стоимость квартир во Всеволожске немного ниже, чем в Петербурге, однако выше, нежели в других городах Ленобласти. Например, стоимость однокомнатной квартиры в «хрущевке» – от 1,8 млн рублей до 2, в «корабле» – около 2,1 млн рублей, в панельных домах с 8-10-метровой кухней – от 2,2 до 2,4 млн, и, наконец, «однушки» в монолитных домах стоят около 2,5-2,6 млн рублей. Что касается коттеджей, то в микрорайонах Бернгардовка и Мельничный Ручей стоимость дома колеблется от 2 до 7 млн рублей.

По данным разных риэлторов, цены с начала кризиса упали здесь на 15-25%. Сейчас уже заметен некоторый рост, однако от прогнозов специалисты воздерживаются. «В нынешних условиях прогнозы делать сложно, – говорит Марина Климчук. – Все зависит от того, как разогреется рынок, насколько быстро люди поймут, что могут совершать сделки, перестанут ожидать. Другой фактор – дефицит недвижимости. Как только покупатель поймет, что на присмотренную им квартиру есть реальный спрос, он станет принимать решение быстрее, и цены пойдут вверх. Сейчас покупатель видит, что квартир на рынке много, цены устойчивы, и он не спешит».